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按揭貸款房產(chǎn)證什么時(shí)候拿？二手房按揭貸款流程是什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，昌江買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)昌江購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在大家都實(shí)行按揭貸款的方式昌江縣購房，因?yàn)檫@樣會減輕很多昌江縣購房的壓力，不過按揭貸款也不是大家認(rèn)為的這么簡單，不要看很多人已經(jīng)成功辦理，就覺得自己也一定能成功辦理，辦理之前大家要符合相應(yīng)的條件才行，那么大家知道按揭貸款海南房產(chǎn)證什么時(shí)候拿？海南二手房按揭貸款流程是什么？

按揭貸款海南房產(chǎn)證什么時(shí)候拿？

一般現(xiàn)房辦理之后就可以拿到海南房產(chǎn)證，如果是買期房，需要在交房的時(shí)候才能拿到海南房產(chǎn)證，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1～2年時(shí)間，你就可以拿到海南房產(chǎn)證了。

如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的海南房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的昌江縣房子擁有海南房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

貸款的昌江縣房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以昌江縣房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

海南二手房按揭貸款流程是什么？

（1）交材料，提出申請：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫海南二手房個(gè)人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的昌江房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。

（2）評估：根據(jù)約定時(shí)間，昌江房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。具體多長時(shí)間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。

（3）銀行審批：銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。

（4）交首付，辦理過戶：審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到昌江房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。

（5）買方辦理海南房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸：領(lǐng)到海南房產(chǎn)證后，辦理海南房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

以上就是按揭貸款海南房產(chǎn)證什么時(shí)候拿？海南二手房按揭貸款流程是什么的全部內(nèi)容，有的朋友可能會有這樣的想法，覺得按揭貸款需要把貸款還清之后才能拿到海南房產(chǎn)證，其實(shí)也可以這么說，因?yàn)檗k理貸款，海南房產(chǎn)證一般都是抵押給銀行的，但是海南房產(chǎn)證是已經(jīng)辦理好的，只是沒在自己手中。

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