買房熱線：⒈808982⒏470

二套房首付比例2018是多少，買了二套房后悔了怎么辦， 海南恒大棋子灣房子，棋子灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

現在有很多人海南買恒大棋子灣房子是貸款的，所以說平時還月供的壓力還是比較大的，但總有一些朋友們，因為生活的原因要去購買第2套恒大棋子灣房子，當然買第2套恒大棋子灣房子肯定也是需要申請銀行的按揭貸款，這時我們就要清楚二套房首付比例政策，那么，二套房首付比例2018是多少？買了二套房后悔了怎么辦？

二套房首付比例2018是多少？

在不實施“XG”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上醉低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應海南購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，醉低首付款比例調整為不低于30％。對于實施“XG”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。

1、根據近來的材料顯現，二套房的首付份額將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。

2、二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利出不少的。假如就公積金貸款而言，二套房的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再上幅10％的。

3、二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據我國新政，首套房貸款人可貸的高為海南購房款的7成，首付為3成，公積金貸款的低首付則可至2成，但是二套房貸款人高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關貸款人的資質。

買了二套房后悔了怎么辦？

1、延遲交房一般超過3個月開發商還不能交房，海南購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。沒有產權證由于開發商方面的原因，海南買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證。

2、如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。開發商證件不全開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與海南買房人簽訂的合同就無效。面積誤差超過3％如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對紙超出3％，海南購房人可以提出退房并要求退賠利息。

以上文章已經給大家詳細闡釋了關于二套房首付比例2018是多少以及買了二套房后悔了怎么辦的全部知識了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。由此可見，二套房的首付比例跟當地的XG政策有很大的關系，所以買二套房一定要學會計算首付款。

棋子灣買房優勢：除此之外棋子灣還有許多優美的天然景觀，如：海灣大角、海灣小角、祭海石、觀魚石、望郎灘、怪石群、仙浪洞、觀音潭、仙人足跡、火焰石等數不勝。，海南棋子灣房產網

買房TEL：18089828470

【海南棋子灣樓盤技巧】二套房首付比例2018是多少，買了二套房后悔了怎么辦，此文由臻房小苗編輯，轉載請注明出處！http://m.gsqcdl.com/zhinan/58542.html