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父母贈與房屋流程是什么？贈與房屋辦理注意什么？ 海南昌江縣二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，昌江有了房似乎才能獲得某種“資格”，昌江房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

早些年間，人們想要購買其實并沒有的困難，所以現在大多數人的父母都是有昌江房子的，而房屋大家也應該清楚，是有一些年限的，當然也是能夠以贈與的方式過戶給別人，大多數父母在年老以后也是紛紛會選擇將房屋贈與給自己的子女，但是贈與手續其實也不會太容易，那么父母贈與房屋流程是什么？贈與房屋辦理注意什么？

父母贈與房屋流程是什么？

一．按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：

1．所需材料：

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2．過戶所需費用：

（1）公證費：按海南房價2％繳納，

（2）評估費：按海南房價0.5％繳納。

（3）契稅：按海南房價3％繳納。

（4）土地增紙稅：按海南房價1％繳納。

（5）所得稅：按海南房價1％繳納。

（6）房屋產權登記費：100元。

二．按房屋買賣辦理過戶：

1．所需材料：

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2．過戶所需費用：

（1）契稅：90平方米以下首次海南購房的按1％繳納：90—140平方米按海南房價1.5％繳納：140平方米以上按海南房價3％繳納。

（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價5.5％繳納。

（3）土地增紙稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1％繳納。

（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1％或房屋原紙—房屋現紙差額20％繳納。（房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算）。

贈與房屋辦理注意什么？

一．根據《合同法》第三十二條的規定，贈與合同自雙方當事人簽字或蓋章時成立；第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。但房屋贈與行為是否成立或生效，應以贈與人是否將房屋給予受贈人，受贈人是否接受了該房屋為標志的。

二．1992年司法部頒布了《贈與公證細則》第七條規定：“辦理不動產贈與公證的，經公證后，應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續，否則贈與行為無效”。該規定涉及兩個行為：贈與行為和登記行為，贈與行為的本質是一種合同行為，即債權關系，是所有權發生轉移的原因。登記行為是針對不動產而言的，也稱不動產物權登記，是指當事人申請登記部門將物權變動的事實記載在專簿冊上的事實和行為，完成后才是所有權發生轉移的標志，即為物權關系。贈與合同是否生效與所有權轉移登記無關。

上述內容主要所描述的就是小編對于父母贈與房屋流程是什么？贈與房屋辦理注意什么的具體介紹，父母的房屋想要去贈與給自己的子女是件非常常見的事情，但是生活之中有些父母也是因為不清楚手續而頻頻的出現一些問題，所有大家若是有一些想法，一定是要在這之前先進行一些了解的工作。

海南房產網。。。海南昌江買房優勢：海南東線的房地產發展明顯快于西線，已經有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態，后發優勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發價格優勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環高鐵等基礎設施和昌江生活配套基礎設施的進一步完善，促進昌江生活環境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發建設成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務業發展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產產業是服務業的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產業結構調整力度，大力發展旅游業，推動地產進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產業新亮點，適應經濟新常態。

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