團購熱線：18089828470

昌江買房小知識：付了首付款還能夠愉快的退房嗎？ 昌江縣購房，越來越多內地人來海南昌江買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

在海南房產買賣中，這種情況也是比較多見的：一些海南購房者付了首期款，但是又突然間發現了更好的樓盤，想要退房。但是開發商真的會同意海南購房者隨意退房嗎？這昌江房子想退就能退的呢？其實，這主要還得視具體情況而定。

如果說是開發商出現了下列的幾種情況的話，海南購房者可以申請退房：

1、開發商逾期交房

通常來說，開發商沒有按照約定的交房日期交房并且經海南購房者催告三個月后仍未履行交房的，那么海南購房者有權要求退房，并要求返還已支付的房款。

2、開發商擅自變更設計

有一些開發商在建設的過程中擅自變更了規劃、設計，影響了房屋的結構形式、空間尺寸、朝向等等，又沒有提前告知海南購房者的話，海南購房者就可要求退房。

3、開發商隱瞞房屋產權情況

若開發商在出售房屋之前就把交易房屋抵押了，或賣給海南購房者后，在海南購房者不知情的情況下把昌江房子抵押給了第三人，又沒有提前告知海南購房者，海南購房者查明后在法律上就可以認定海南購房合同無效，要求開發商退房。

4、開發商交付的房屋質量不合格

在交房的時候發現房屋存在質量問題，而且這些問題對于業主正常居住使用有著較為嚴重的影響的，海南購房者可提出退房并要求開發商賠償損失，但首先應依照有關規定，委托有資質的工程質量檢測機構重新核驗。

5、開發商交付的房屋實測面積與合同約定面積不符

在交房的時候，交付房屋的實測面積與合同約定面積的誤差比絕對紙超出3％的情況，在這樣的前提下海南購房者可提出退房的要求，還可以要求開發商退賠利息。

6、開發商未在約定期限內給予海南購房者產權證

根據房屋買賣合同中的規定，房屋所有權登記辦理時限屆滿后超過一年，如果是由于開發商的原因而導致無法辦理房屋所有權登記的，海南購房者就可以申請退房并得到相應補償款。

但是大家需要注意這樣一種情況，如果只是因為海南購房者自身的原因自己不想昌江買房，想要退房的話，那海南購房者就需要與開發商協商，開發商要是同意退房就可以退，但海南購房者這時候往往是需要支付一定數額的違約金的。

其實如果是自身的原因不買要這個昌江房子了，肯定是需要支付一定的違約金的，但是大家也可以在取得開發商同意的前提下，把昌江房子轉給別人，讓別人買下這個昌江房子。

昌江購房。。。海南昌江買房優勢：昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態，后發優勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發價格優勢會更加明顯。

團購威信：18089828⒋7O

海南昌江購房——昌江買房小知識：付了首付款還能夠愉快的退房嗎？此文由臻房小平編輯，轉載請注明出處！http://m.gsqcdl.com/zhinan/48829.html