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新手昌江買房要如何判斷小區(qū)景觀的優(yōu)劣？ 海南昌江買房，昌江買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在昌江買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海南房子是當今中國人一生中所購買的醉大件、醉昂貴、醉決定生活質(zhì)量、使用年限醉長的商品，隨著現(xiàn)在經(jīng)濟水平的不斷提高，人們對居住品質(zhì)的要求也越來越高。因此，大家在海南買房時都是千挑萬選，仔細斟酌，都希望能買到一個又好又便宜的海南房子。而小區(qū)環(huán)境的好壞更已成為海南買房時不可或缺的考慮因素。那么如何判斷小區(qū)園林景觀好壞呢？下面小編就教教大家，一起來看看。

（一）看小區(qū)基礎數(shù)據(jù)

小區(qū)景觀的綠地率、容積率、樓間距可以很直觀地反映小區(qū)的綠化狀況。景觀好的小區(qū)如果位于市中心，綠地率不低于30％為好，如果位于幾環(huán)之外，綠地率不低于40％更好。綠地率越高越好，容積率越小越好。

（二）看沙盤，問細節(jié)

小區(qū)除非是現(xiàn)房，否則只能聽置業(yè)顧問講解項目規(guī)劃數(shù)據(jù)及看沙盤。看沙盤要注意有草坪的地方不一定就是綠化，尤其是大片綠地很可能有后期的規(guī)劃。另外，海南購房者在心里有了一個大致的判斷后，還可詢問置業(yè)顧問項目細節(jié)，例如樓棟的四周是否會圍種低矮的灌木叢等等。

（三）看小區(qū)樹木搭配

好的景觀，一年四季都有美景，綠樹長青。海南購房者挑選時一定要找小區(qū)樹木在高低、生長周期都有考究搭配的景觀小區(qū)。高低搭配好，人眼隨意一瞥都是一幅好畫。人眼平視上下30度為宜，搭配高矮相錯的小型喬木、花卉、草坪。樹種的生長周期搭配好，一年四季都有好景致。

（四）看自然景觀和人文景觀

只有自然景觀和人文景觀相配合，小區(qū)景觀才更有靈性和實用性。綠化空地用來做休閑廣場或者放置健身器材等，可以滿足社區(qū)業(yè)主日常生活的需求，這種功能性和觀賞性相結(jié)合的小區(qū)景致更能打動人心。

（五）問景觀示范區(qū)

現(xiàn)下開發(fā)商流行建造景觀示范區(qū)，先打造一個景觀示范區(qū)，讓海南購房者感受購買該小區(qū)樓盤后的氛圍。這其實和樣板間一樣，不可全信，只能作為參考。

（六）重點考察物業(yè)管理公司

園林景觀若無精心掩護，就很難延續(xù)下去，因此小區(qū)的物業(yè)管理尤為重要。

（1）關(guān)注開發(fā)商所簽署物業(yè)管理公司的資質(zhì)水平；

（2）認真核查該物業(yè)公司提出的服務標準，是否有對園林維護等事項。

注：管理內(nèi)容包括：園林綠化地、溝渠、池井、道路、停車場等公用設施的使用、維修、養(yǎng)護和管理。

海南昌江房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南昌江買房優(yōu)勢：昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現(xiàn)整體上升的勢頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價在做適應性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店，2012年到2018年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。

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