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買(mǎi)精裝修房子如何把自己的損失降到醉低？ 海南昌江房子，昌江配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

買(mǎi)裝修好的昌江縣房子少了許多麻煩事，操心事，交樓拎包入住，不浪費(fèi)時(shí)間，因此成為很多人的選擇。但在昌江房地產(chǎn)領(lǐng)域，精裝修的質(zhì)量問(wèn)題，一直飽受詬病。那么海南購(gòu)房者該如何購(gòu)買(mǎi)精裝修房，才能把自己的損失降到醉低呢？

一、簽訂合同注意細(xì)節(jié)

海南購(gòu)房者應(yīng)該熟知各種政策和合同文字細(xì)節(jié)，開(kāi)發(fā)商很容易玩文字游戲，海南購(gòu)房者稍不留神就會(huì)被坑，例如直到收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)實(shí)際房屋與樣板間相去甚遠(yuǎn)，翻看合同才發(fā)現(xiàn)盡是“高檔”、“不低于”等含糊字眼。

簽訂合同時(shí)，海南購(gòu)房者應(yīng)該問(wèn)清實(shí)際房屋與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求昌江房地產(chǎn)公司將承諾寫(xiě)入合同附件，注明所有裝修項(xiàng)目名稱，將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期等一一寫(xiě)進(jìn)如何中。另外如果贈(zèng)送空調(diào)、熱水器、淋浴設(shè)備、坐便器、洗手盆等，這些產(chǎn)品的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號(hào)等也寫(xiě)入海南購(gòu)房合同，明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)海南購(gòu)房者還要要求開(kāi)發(fā)商將賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫(xiě)入海南購(gòu)房合同中。簽訂合同之后，海南購(gòu)房者一定要注意留底，留待后期出現(xiàn)糾紛時(shí)方便維權(quán)。

二、施工環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)督

簽完合同，接下來(lái)就是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行施工建設(shè)了。這個(gè)環(huán)節(jié)如何把控呢？其實(shí)海南購(gòu)房者可以在簽訂海南購(gòu)房合同之初應(yīng)該提出施工監(jiān)督，在監(jiān)督過(guò)程中海南購(gòu)房者應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注：家具、墻面、管道、電路等部分。

三、交房驗(yàn)收明察秋毫

建設(shè)主管部門(mén)出具的《建筑工程竣工備案表》只能證明建筑結(jié)構(gòu)安全符合交房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，精裝修部分是否合格并不在考核范圍之內(nèi)。在精裝修工程質(zhì)量方面，建委目前尚無(wú)明確備案標(biāo)準(zhǔn)。這樣就讓開(kāi)發(fā)商有機(jī)可乘，這個(gè)時(shí)候海南購(gòu)房者要做的是一定要檢查開(kāi)發(fā)商的各類證件是否齊全。按照規(guī)定，業(yè)主收房時(shí)應(yīng)該收到“兩書(shū)一表”，即《房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋使用說(shuō)明書(shū)》以及《建筑工程竣工備案表》。

了解了施工過(guò)程中常存隱患，以及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之后，您就可以踏踏實(shí)實(shí)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房收房了。驗(yàn)房時(shí)除了開(kāi)發(fā)商偷工減料，建材本身的質(zhì)量問(wèn)題同樣需要留心。

要想知道建筑材料是否合格，真不是件容易事，海南購(gòu)房者如果請(qǐng)了驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房，驗(yàn)房師通常會(huì)對(duì)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)和排查，重點(diǎn)關(guān)注開(kāi)發(fā)商施工過(guò)程有沒(méi)有偷工減料，施工工藝是否合格，而建材本身的質(zhì)量問(wèn)題則是另外的檢測(cè)項(xiàng)目。

由于一般人很少有專業(yè)的知識(shí)，因此我們?cè)诳捶繒r(shí)有些問(wèn)題是不容易發(fā)現(xiàn)的。所以，有條件的情況下，找個(gè)專業(yè)的朋友陪同，可以省去后期很多麻煩。尤其涉及海南購(gòu)房合同，各項(xiàng)精裝標(biāo)準(zhǔn)需查看仔細(xì)，如若日后產(chǎn)生分歧，也好有索賠依據(jù)。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南昌江買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：昌江位于海南西北偏西部，全年無(wú)冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及豐富的旅游資源。

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