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購房答疑：二手房陰陽合同真的可以簽嗎？ 海南昌江縣二手房，昌江擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現在有不少想要昌江買房的朋友，都在留意海南二手房的交易信息，也知道在昌江買房時要簽訂海南二手房交易合同，但是大家不知道的是，在海南二手房市場上，存在著許多陰陽合同。陰陽合同除了給國家稅收帶來損害外，同時買賣雙方也要承擔很大的風險，此外，還會影響合同的法律效能。所以海南二手房陰陽合同是不能簽的。

海南二手房陰陽合同存在哪些危險？

在海南二手房的生意中，陰陽合同主要就是指買賣雙方簽定兩份不相同報價的海南二手房交易合同，一份“陰合同”就是用于私下交易之用，上面的交易價格就是真正的房屋交易價格；另一份“陽合同”用來辦理過戶手續之用，其上面的價格比實際成交價格低，以此來減少海南二手房交易的契稅費用。

海南二手房陰陽合同對生意兩邊均存在危險

（一）買方存在的危險

首要對買方來說，其也許獲益醉大，也是陰陽合同活躍的追求者，但相應地，買方也要承擔不小的風險。主要表現在：

1、致使報價條款無效

我國《合同法》第52條有規定：“歹意勾結，損害國家、團體或許第三人利益”的合同是無效合同。而陰陽合同是用虛假報價來躲避國家稅收或騙得高額貸款，進而損害國家稅收和第三人的合法利益，所以銀行合同可以歸于無效合同。

2、昌江房子再售時相同承當高費用的危險

由于政府存案的報價低于實踐成交的報價，將來買家如再出售該昌江房子時，買家也許就要面對承當高額個人所得稅等稅費的危險。

3、行政處罰和刑事追查的危險

陰陽合同中買方存在偷逃契稅的做法，一旦被稅務部分查出后，也許將和賣家相同遭到補繳稅款、罰款等行政處罰。在數額到達一定紙時，則也許與賣方一同被追查刑事責任。

（二）賣方存在的危險

賣方同樣也面臨不小的風險，其主要危險表現為：

1、買方按照“陽合同”報價支付房款

假如買方不如期支付“陽合同”報價外的房款，或者惡意要求以“陽合同”報價進行生意，賣方將陷于困境中，采納洽談、追討、申述方法，都會增添時間和金錢成本。

2、存在被行政處罰和刑事追查的危險

與買方所要承擔的風險一致，賣方那個同樣也可能存在被行政處罰和刑事追查的危險。

總之，海南二手房陰陽合同關于生意兩邊來說，都是存在危險的，所以購買海南二手房的朋友一定要注意，不要由于貪廉價而違反信用原則，進而承當高昂危險。以上就是對海南二手房陰陽合同存在哪些危險的介紹。

由于海南二手房陰陽合同是不合法的，對國家利益造成了損害，交易雙方同時也要承擔不小的風險，所以大家千萬不要簽訂海南二手房陰陽合同，做一名遵紀守法的合法公民。

海南樓盤賣點：昌江買房的人確實不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市場卻異常火爆，就算是進入了夏季，租房市場的價格還是居高不下的。應該有不少人不能下定決心買房，便先租房享受，但是高租金還是會讓租客們望洋興嘆！說到底還是買房比較劃算吧！，海南昌江買房。

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