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海南房產合同糾紛有哪些？簽海南房產合同要注意什么？ 海南昌江二手房，昌江買房前你對房子了解多少？昌江買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為昌江買房到底紙不紙呢？

合同糾紛是每個行業都會遇到的，很多人都會遇到合同糾紛，知識現在昌江房產行業的合同糾紛開始變多了，這讓很多將要昌江購房的朋友們開始有點擔心自己在簽訂合同時遇到類似的糾紛問題，其實只要大家多了解這方面的案例，就可以在簽訂合同時更加細心，那昌江房產合同糾紛有哪些？簽昌江房產合同要注意什么？

昌江房產合同糾紛有哪些？

1、如果僅僅是簽訂了《昌江購房意向書》，并明確了昌江房產買賣的主要條款，這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權選擇要求賣家繼續履行該合同，或者解除合同，要求賣家承擔違約責任。

2、要求解除合同的，可選擇定金罰則，要求賣家雙倍返還定金，也可選擇要求賣家承擔違約責任，按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過，大多數《昌江購房意向書》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。

3、如果已經簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續履行合同，或者解除合同，依據合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。

簽昌江房產合同要注意什么？

1、一定要審查開發商是不是具有商品房的預售許可證，有了預售證，則通常開發商同時具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程的許可證等。這是昌江縣買房能否辦理昌江房產證的關鍵。

2、一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期等。昌江購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

以上就是昌江房產合同糾紛有哪些？簽昌江房產合同要注意什么的全部內容，昌江房產合同糾紛是很容易就產生的，因為合同的內容比較多，很多人在簽訂合同的時候都不會仔細去看，等到發生了問題找到對方的時候才知道合同條款有標注的，于是就引發了矛盾，所以簽訂同和細心是必須的。

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