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頂樓的房子能買嗎？頂樓的房子有什么優缺點 海南昌江縣買房，昌江買房預算、家庭人口、還貸方式等這些昌江買房細節都需要注意！

因為價格實惠的關系，頂樓的昌江縣房子成為不少海南購房者的選擇，但一直以來，關于頂層樓房該不該買的問題就爭議不斷，有人說頂層安靜，買頂層擁有樓頂使用權，建個小花園什么的美翻了；也有人說頂層夏天很熱、還有漏水的風險。各種觀點有理有據，這讓打算購買頂層的海南購房者十分糾結，到底頂樓的昌江縣房子能買嗎？

頂層的昌江縣房子能買嗎？

購海南買房屋的時候選擇樓層要根據自己的喜好來選擇，開發商還有一招是把屋頂的天臺使用權贈送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實，很多人在海南買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個私家園林，增加活動面積，那么購買頂層的房屋也是一種不錯的選擇。

頂層的昌江縣房子有什么優點

1、視野開闊

樓層高，視野開闊，視線所及之處風景較好。

2、通風好

頂樓樓層一般無前后遮擋，空氣的流通性比較好，如果是前后通透的戶型，夏天時候的過堂風不亞于一臺天然的電風扇，空氣質量也相對較好。

3、無噪音干擾

高層樓房的頂樓一般都在30層以上，夏天很少有蚊蟲能飛到這樣的高度，同時，距離地面也較高，遠離汽車和商業的噪音，如果你對睡眠環境很注重，那么頂樓的環境很適合你。

4、空氣環境好

一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環境比較干凈，空氣污染指數較低。

5、價格便宜

一般頂樓的價錢相當于其他樓層便宜，大多都有折扣幅度，所以資金緊張又不介意頂樓的朋友快快入手吧。

6、獨享大平臺

有的樓盤頂樓上有一個大平臺可以使用，閑暇時沏上一杯清茶，看著遠方，也是蠻有情趣的，而且平臺上也可以根據喜好種一些花草植物，享受一種田園的生活。

頂層的昌江縣房子有什么缺點

1、易滲水漏水

頂樓更加容易出現防水上的問題，樓頂防水做的不好的話，很容易出現滲水、漏水問題。

2、水壓小

水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。

3、行走不便

如果房屋是在沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，而且有的話萬一停電了就可能會累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。

4、耗費能源

高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多，并且夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源。

5、夏熱的冬冷

有很多朋友不喜歡頂層的房屋就是考慮到房屋夏熱冬冷的特點，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。

小編認為，頂樓的優點和缺點是并存的，是否購買頂樓的昌江縣房子，這個問題在不同人的眼里，就有不同的答案，當然還得看樓盤的實際情況，以及海南購房者的經濟實力等因素。

昌江優質樓盤推薦

1、恒大·棋子灣：均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣棋子灣旅游度假區

2、群升棋子灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣棋子灣旅游度假區北斗西路

3、棋子灣壹號：均價7200元元/㎡，樓盤地址：昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號

4、中南·林海間：均價10000 元/㎡，樓盤地址：海南昌江縣棋子灣廣德路

5、福源·林溪谷：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣城環城東路

6、富安花園：均價3300元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣環城東路紅林中學北側

7、希望棋子灣：均價15000元/㎡，樓盤地址：昌江縣昌化鎮廣德路

8、海南福源小區：均價7500元/㎡，樓盤地址：昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面）

9、金水灣國際公館：均價4500元/㎡，樓盤地址：昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)

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