咨詢電話：1⒏0898⒉8470

什么情況下可以退房？法律規(guī)定情形有哪些？ 昌江縣房產(chǎn)網(wǎng)，昌江買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在昌江買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

昌江縣房產(chǎn)交易需要相當(dāng)長一段時間來辦理各種手續(xù)，中間過程某個環(huán)節(jié)很可能出現(xiàn)意外，導(dǎo)致退房情形的出現(xiàn)。有時候即使是賣房者的原因，海南買房者往往也因?yàn)閾?dān)心遭受損失而不敢輕易退房，其實(shí)法律規(guī)定的合理退房情形有很多，下面重點(diǎn)介紹這六種。

情形一、售賣方未告知買方而將房屋抵押給第三人

《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第1項(xiàng)規(guī)定：商品房買賣合同簽訂后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同行為不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同。

情形二、商品房預(yù)售許可證存在欺詐

《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第1項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，買受人可以請求解除合同。

情形三、售賣方故意隱瞞房屋存在抵押事實(shí)

《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第2項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人可以請求解除合同。

情形四、存在一房兩賣行為

《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第2項(xiàng)規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同。

情形五、售賣方故意隱瞞交易房屋已出售事實(shí)

《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第3項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，買受人可以請求解除合同。

情形六、售賣方故意隱瞞交易房屋為拆遷補(bǔ)償安置房事實(shí)

《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第3項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，買受人可以請求解除合同。

以上六種情況為退房的相關(guān)法規(guī)，希望對您有所幫助。

昌江優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、富安花園：均價3300元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè)

2、棋子灣壹號：均價7200元元/㎡，樓盤地址：昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號

3、金水灣國際公館：均價4500元/㎡，樓盤地址：昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)

4、海南福源小區(qū)：均價7500元/㎡，樓盤地址：昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷售中心（縣法院對面）

5、恒大·棋子灣：均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)

6、群升棋子灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)北斗西路

7、福源·林溪谷：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣城環(huán)城東路

8、希望棋子灣：均價15000元/㎡，樓盤地址：昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路

9、中南·林海間：均價10000 元/㎡，樓盤地址：海南昌江縣棋子灣廣德路

團(tuán)購電話：18089⒏2⒏470

什么情況下可以退房？法律規(guī)定情形有哪些？此文由臻房小鄭編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.gsqcdl.com/zhinan/38018.html