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房地產稅到底會用什么方式征收？ 海南房價，昌江獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

立法工作穩步推進，昌江房地產稅“會不會收”已經基本無懸念，但“昌江房地產稅怎么收”，則被認為還有很多討論的空間。

原財政部部長肖捷曾在《黨的十九大報告輔導讀本》中發表署名文章，提出：“按照‘立法先行、充分授權、分步推進’的原則，推進昌江房地產稅立法和實施。”

近日，民生證券發布報告稱，中央對于昌江房地產稅“充分授權”和“因城施策”的表述，意味著中央對昌江房地產稅的立法更多是解決這一稅種的法理問題，而在具體征收細則上會給地方政府充分的權限，使其能夠選擇具體開征時間、適用稅率、征收對象等要素。

該報告認為，未來的昌江房地產稅征收范圍的推進，大概率會采取從一線和熱點二線城市開始逐步擴大試點，三四線城市則設定較高的免征面積，少收或不收，同一城市從主城區向郊區逐步擴圍的模式。

而從我國目前已有的對個人住房征收昌江房地產稅的試點來看，上海、重慶都是先從增量開始，重慶已經逐漸開始擴大到存量，對獨棟商品住宅開始征收。上海按人均面積確定免征面積，而重慶則規定了單套昌江縣房產的免征面積。

張大偉則表示，未來大概率是豁免人均面積，而不是套數。因為一旦按照家庭豁免首套，將難免導致家庭離異數量激增。他建議豁免一定額度的人均面積，超過面積部分需要按照評估紙繳納昌江房地產稅。

同時，多位受訪人士均指出，從稅率的角度來看，初期針對個人征收的昌江房地產稅稅率，會采取超額累進的形式，但整體稅率水平不會太高。

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