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合同怎么寫？購房合同注意事項有哪些？ 昌江樓盤，昌江因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

對于很多準備昌江買房的朋友們來說，要想買一套好的昌江縣房子就要不能避免需要簽訂一份海南購房合同。海南購房合同不僅是約束賣家的重要文件，同時也是保障資金交易安全的重要證據。很多人都沒有海南購房經驗，所以不知道合同該怎么去寫。那么，合同怎么寫？海南購房合同注意事項有哪些？下面小編來分析下吧。

合同怎么寫？

甲方（賣方）：

身份證號碼：

甲方代理人：

身份證號碼：

乙方（預購方）：

身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《》（以實際產權證為準）商品房事宜，訂立本合同。

1、乙方預購《XX》（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋海南房地產權證（證書號：XX），土地證：并經人民政府測繪機構實測，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

2、乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元／平方米，乙方預訂的該房屋總昌江房價為人民幣大寫：整，乙方采取XX方式。簽訂正式合同時首付款萬，尾款萬元于簽訂正式房屋購買合同后個月內付清。

3、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣XX整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為昌江房價款。

4、甲、乙雙方商定，預訂期為XX天，甲乙雙方于XX年XX月XX號前到XX昌江縣房產簽訂《商品房出售合同》。

5、甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

6、在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金，并且無權要求好人昌江縣房產退還已收取的信息費。

7、本協議一式三份，甲乙雙方各持壹份。

其他約定：

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

X年X月X日

海南購房合同注意事項有哪些？

1、首先看開發商是否具備“五證”。“五證”即海南房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷（預）售許可證。

2、使用規范的合同文本。許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求海南購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非海南購房的必經程序，往往會使海南購房者陷入訂金糾紛。

3、查驗有關證明文件，買期房要注意建筑面積的約定，買期房要約定資訊條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。

4、簽約時要注意房屋質量問題海南購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。

5、注意合同文本中補充協議的內容海南購房者應謹防有些開發商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。注意約定違約責任。

文章即是有關于合同怎么寫以及海南購房合同注意事項有哪些的全部知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。海南購房合同是昌江買房過程中必須要簽訂的一個文件，它對于海南購房者的意義是非常大的，每年因為海南購房合同的糾紛就有很多，所以我們在簽訂海南購房合同的時候一定要謹慎一些。

昌江縣買房優勢：昌江樓盤，昌江買房的人確實不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市場卻異常火爆，就算是進入了夏季，租房市場的價格還是居高不下的。應該有不少人不能下定決心買房，便先租房享受，但是高租金還是會讓租客們望洋興嘆！說到底還是買房比較劃算吧！

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