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農(nóng)行個人住房二手房貸款辦理流程 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，昌江的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

貸款海南買房時一件十分平常的事情，今天小編就來和大家說說農(nóng)行辦理海南二手房貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)。希望能幫助大家更好的選擇貸款銀行。下面我們就來具體看看吧！

一、個人住房海南二手房貸款是什么

個人住房海南二手房貸款是農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的，用于借款人購買再交易的住房（即售房人通過交易取得海南房地產(chǎn)權(quán)利證書并可以在海南房地產(chǎn)三級市場再次交易的住房）的貸款。是借款人向農(nóng)業(yè)銀行申請的用于購買再交易住房的貸款。

二、適用對象

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

2、具有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

3、已簽訂的合法有效的房屋買賣合同，而且所海南購房屋的用途為住宅;

4、有不低于醉低規(guī)定比例的首付款證明;

5、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保;

6、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

三、貸款期限、利率和額度

1、貸款期限醉長不超過30年；

2、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動, 醉低為相應(yīng)期限檔次基準(zhǔn)利率的0.85倍；

3、貸款醉高額度不超過所購住房全部價款或評估價紙（以低者為準(zhǔn)）的70%；

四、辦理個人住房海南二手房貸款流程

借款人申請，提供相關(guān)資料→銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔(dān)保手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→借款人按期歸還貸款

五、借款人需提供的資料

1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件；

2、銀行認可的收入證明；

3、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議或其他有效文件原件；

4、不低于昌江房價30%的首付款付款憑證、首付款收據(jù)、發(fā)票或銀行進賬單等首付款證明；

5、所海南購昌江房產(chǎn)原《房屋所有權(quán)證》等合法產(chǎn)權(quán)證明；

6、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

六、還款方式

農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增（減）法、等比遞增（減）法。

七、后續(xù)服務(wù)

個人住房二手樓貸款加按業(yè)務(wù)：已在農(nóng)業(yè)銀行辦理個人住房貸款的借款人申請延長貸款期限的業(yè)務(wù)。

個人住房二手樓貸款減按業(yè)務(wù)：已在農(nóng)業(yè)銀行辦理個人住房貸款的借款人申請縮短貸款期限、提前償還部分或全部剩余貸款的業(yè)務(wù)。

個人住房二手樓轉(zhuǎn)按貸款：在個人住房貸款還款期內(nèi)，因借款人出售作為抵押物的房屋，新的海南購房人向農(nóng)業(yè)銀行申請的用于購買作為抵押物的房屋的貸款。

上述內(nèi)容就是農(nóng)行辦理個人住房海南二手房貸款的相關(guān)手續(xù)，希望能對大家有所幫助。

昌江縣買房優(yōu)勢：海南昌江縣房子，海南島憑借得天獨厚的生態(tài)環(huán)境資源，吸引著不少內(nèi)陸人士及候鳥群。第一時間想到三亞清水灣等知名旅游勝地買房，但是西線特別是昌江有原生態(tài)資源的優(yōu)勢，不單單是棋子灣，隨著海南國際旅游島的深入發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施等交通配套不段完善，如今在西線置業(yè)也是不錯的選擇！

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