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個人公積金如何辦理？個人公積金貸款辦理時要注意什么？ 昌江房產，昌江獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

貸款的出現令許多有海南購房想法的人開始興奮，而現在貸款的方式也越來越多，其中醉受人們所歡迎的就是公積金，而辦理公積金并不容易，因為要符合很多的條件，有的條件一些人都不了解，那么下面就讓小編來為大家講一講個人公積金如何辦理？個人公積金貸款辦理時要注意什么？

個人公積金如何辦理？

一、申請個人住房公積金貸款必須具備的條件

1、按規定正常繳存住房公積金。

2、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

3、具有購建住房的合同或與貸款內容相關的證明材料。

4、具有購建房款總額的30％以上的自有資金作為購建住房的首期付款。

5、具有住房公積金管理中心認可的海南房產作為抵押物。

6、申請貸款年限必須在借款人工作年限內。

7、住房資金管理中心規定的其它條件。

二、申請個人住房公積金貸款時應提供的材料

1、購買自住住房：提供符合規定的海南購房合同、首期付款收據（房款總額的30％）。

2、購買自住昌江二手房：提供昌江縣房地產交易中心辦理的相關手續和經公證后的昌江二手房買賣合同。

三、如何辦理個人住房公積金貸款手續

1、個人住房公積金貸款實行預登記制度。

2、“中心”根據當月資金規模貸款用途、貸款人繳存公積金余額等情況進行審批，確定借款人名單及貸款額度，在10天內由“中心”告知借款人。

3、借款人接到“中心”通知后，須在當月到“中心”辦理貸款手續，逾期作自動放棄。

四、貸款手續

1、填寫借款合同，加蓋有關部門（單位）及負責人印章。

2、在海南房產交易中心辦理房屋抵押手續，取得《房屋他項權證》。

3、進行合同公證。

五、個人住房公積貸款年限及利率

住房公積金貸款利率分二檔，1－5年（含5年）的為年利率2.75％，6－30年為月利率3.25％。

個人公積金貸款辦理時要注意什么？

一、借款人應保持良好個人信用記錄：

申請住房公積金貸款時，必查詢借款相關人信用記錄。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的貸款或信用卡存在逾期記錄，則不能足額申請住房公積金貸款，若逾期發生在近兩年內，且連續逾期超過3期（含），累計逾期超過6期（含），則不能申請住房公積金貸款。

若因借款人個人賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，則按逾期處理，視情節采取計收罰息、終止合同、收回全部貸款本息、處置抵押物、司法訴訟等措施追收借款；借款人的住房公積金貸款逐月還款記錄將按規定同步納入人民銀行征信系統，請務必按時足額還款，避免造成不良信用記錄。

二、貸款期間借款人應履行的義務：

貸款經辦銀行將每月從借款人約定的個人還款賬戶中扣收貸款，借款人有義務按時足額償還貸款本息。

以上所描述的內容就是小編對于個人公積金如何辦理？個人公積金貸款辦理時要注意什么的總體介紹，個人公積金在辦理時流程不算非常的簡單，但也并不困難，只要稍加注意也就不會引發很大的意外出現，一些較為重要的點大家在看過上文后也醉好都記住。

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