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收房如何檢測房屋的質量？看完本文就清楚了 昌江昌江縣買房昌江不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

對于普通昌江縣購房者而言，如何才能知道自己的海南房子質量是否過關呢，今天就告訴你一個簡單易學的方法，收房的時候自己也可以檢測哦！

一、前期準備

1、證件要齊全

在辦理商品房入住手續時，開發商應取得并有義務向業主出示“兩書一表”，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。這些證件需要齊全，才能說明商品房質量是符合國家有關部門權威認可的標準，如果沒有的話，業主則有權拒絕收房。

2、驗房工具提前準備

分別是：小榔頭一只（用于檢驗海南房子前提與空中是否空鼓）、空鼓錘一只（用于輕敲墻面來診斷墻面是否有空鼓）、萬能表一只（用于測試各個強電插座及弱電類能否疏通）、卷尺一只（用于測量海南房子的凈高），靠尺一只（用于檢測墻面平整度偏差）。

二、檢測的步驟

1、地面空鼓的檢測

用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空的聲音的話，則表示是存在空鼓的。如果地面空鼓面積大于400cm有裂紋并且每間房多于2處的話，就是施工質量存在缺陷。

2、房頂傾斜的檢測

用卷尺測量房屋的高度，進行數紙對比來分析房頂傾斜，從地面上取四個點，用卷尺測量房高，如果數紙是不一樣的話，就說明房屋是傾斜的。缺陷判斷：墻角陰陽角垂直度偏差，可以用肉眼觀察，或者準備靠尺進行墻面檢測，墻面陰陽角垂直度偏差大，要求整改或者裝修的時候進行彌補。

3、墻體開裂、傾斜檢測

用小榔頭檢測是否空鼓，肉眼觀察墻面是否裂縫，用小榔頭敲擊墻磚，通過聲音來判斷墻面是否空鼓；目測墻面表面是否平整、光滑、潔凈。對肉眼觀察有不平的地方進行檢測，有偏差的地方要求整改或裝修的時候再處理。空鼓的墻面要求鏟除重新抹灰。

4、房屋防水檢測

地面蓄水然后進行放水，觀察地面是否有積水的現象，一般而言，開發商采用零缺陷放水工藝進行衛生間沉箱施工，這樣的話可以有效避免滲漏的現象。

5、給排水檢測

檢查下水道管道與預埋管接口是否進行密封操作，下水管有可能存在建筑垃圾，需要打開水閥看排水是否流暢。

6、門窗質量的檢測

實操檢測門窗密閉性能是否存在變形問題，用肉眼觀察和鼓錘敲擊判斷洞口是否有過梁，損壞門套，長期居住的話要避免上口砌塊塌落的風險。

7、電氣安全檢測

燃氣管與電管間距離要分隔開，避免存在安全隱患，如果燃氣管與電管間距近，后期如果線路漏電容易引發安全事故。缺陷判斷：一般室外燃氣管道和電纜水平間距為0.5M至1.5M室內為5px至625px。如果存在間距過小的情況，這樣的話就需要對電纜進行改造。

以上就是小編給大家介紹的有關檢測房屋質量的相關方法了，想必您已經學到了，希望小編的介紹能幫助到大家！

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