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商業貸款買房首付多少？如何辦理商業貸款手續 海南昌江樓盤，如果你來過海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江買一套房子的沖動。

如果想要昌江買昌江房子，但是又放不下面子去貸款，那可能這輩子都買不上昌江房子了，很多朋友就是想著貸款昌江買房會被別人議論紛紛，便遲遲沒有昌江買房，其實這個想法是錯誤的，現在貸款昌江買房已經很普遍了，今天就帶大家先來來了解一下商業貸款昌江買房首付多少？如何辦理商業貸款手續？

商業貸款昌江買房首付多少？

1、根據我們國家的相關規定，昌江買昌江房子一般是要以家庭為單位，只要是首套昌江房子，首付不能低于總海南房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的昌江房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總海南房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的昌江房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總海南房價100萬元的昌江房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

如何辦理商業貸款手續？

1、此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據。

3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海南房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

以上就是商業貸款昌江買房首付多少？如何辦理商業貸款手續的全部內容，商業貸款是昌江買房的朋友醉主要的選擇，如果沒有公積金，基本上都是選擇商業貸款，不過貸款昌江買房也只能到銀行去貸款昌江房子的部分錢，所以剩下的錢還是得靠海南購房者自己來出，具體的首付款費用還需要大家自己去了解清楚。

昌江縣買房優勢：昌江縣房地產，昌江依山傍海，黎族苗族少數民族風情濃郁;這里工業基礎雄厚，特色農業得到發展，旅游業變得火熱。如今，昌江大力調整產業結構，完善基礎設施建設，推動旅游發展的同時，昌江房地產也迎來前所未有的發展。隨著西環高鐵建設，西部開發建設進一步加快，昌江房地產后發優勢受到越來越多的關注。

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