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新手海南買房要當(dāng)心，這些海南購房陷阱要避開！ 海南昌江購房，昌江買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

海南買房是每個(gè)家庭的一大要事，大家都會十分認(rèn)真的對待。其實(shí)，海南買房的學(xué)問有很多，對于很多海南買房新手來說一不小心就會掉入陷阱中。那么，一般昌江縣購房時(shí)會有哪些陷阱呢？一起來看看本文吧。

一、特價(jià)房未必一定好

開發(fā)商定期會推出一些特價(jià)房來吸引昌江縣購房者，但這些特價(jià)房真的可信嗎？事實(shí)上，的確是不可信的，因?yàn)檫@些特價(jià)房往往存在諸多問題，比如采光通風(fēng)有問題，昌江縣房子戶型不好等。因此，昌江縣購房者在買特價(jià)房時(shí)，一定要謹(jǐn)慎，可別買了偽特價(jià)房了。

二、內(nèi)部認(rèn)購只是噱頭

有的昌江房產(chǎn)中介打著內(nèi)部認(rèn)購的旗號對外銷售昌江縣房子，不少昌江縣購房者因貪圖便宜，結(jié)果都上當(dāng)了。殊不知，即便自己去海南買昌江縣房子，也能夠享受到這些所謂內(nèi)部認(rèn)購的價(jià)格，甚至可能更低。因此，昌江縣購房者不要看到內(nèi)部認(rèn)購就急著付定金，要知道這很可能只是個(gè)噱頭。

三、莫信開發(fā)商的美好承諾

“理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感”，這句話不但適用于生活中，在海南買房路上也很管用。比如，不管在海南買房的路上開發(fā)商給予你多么美好的承諾，建議各位昌江縣購房者都不要輕信。

如果開發(fā)商會許諾說小區(qū)內(nèi)將會有假山，那往往也會是假的，因?yàn)榻Y(jié)果很可能就是這樣的：小區(qū)內(nèi)卻只有一個(gè)小土坡。因此，各位昌江縣購房者千萬莫信開發(fā)商的美好承諾，當(dāng)然了，除非這些承諾寫入了昌江縣購房合同。

一紙黑白承諾雖輕，但它背后的法律違約責(zé)任卻重如山，故而大家千萬要在海南買房時(shí)將開發(fā)商的承諾寫入合同里。

四、延期交房

有些開發(fā)商眼看不能按時(shí)交房就先設(shè)計(jì)“開發(fā)商交房”，交付鑰匙讓業(yè)主先裝修。但是開發(fā)商交房和醉后的驗(yàn)收交房在法律上完全不同，只有醉后的驗(yàn)收交房才能算真正的交房。否則，開發(fā)商必須按照合同支付延遲交房違約金。

五、面積縮水

有些不良開發(fā)商會在醉終面積核算中，和面積測繪單位人員串通，增加你的公攤面積，讓套內(nèi)建筑面積縮水，醉終總面積增加且增加的幅度往往不突破3％，這樣在交房時(shí)開發(fā)商就能向昌江縣購房者收取多出來面積的房款。所以，海南買房人收房時(shí)，要向開發(fā)商索要《商品房面積測繪技術(shù)報(bào)告書》，如對面積有異議，可委托相關(guān)測繪單位對面積重測。

六、物業(yè)管理以次充好

很多開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。或在一段時(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好。所以，昌江縣購房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)，對指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對意見，因?yàn)檫@屬于不合理的違反昌江縣購房者意愿的附加條件。

昌江買房優(yōu)勢：昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及豐富的旅游資源。，海南昌江縣購房

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