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等額本息實際利率是多少？等額本息與等額本金的區(qū)別是什么？ 昌江房地產(chǎn)，昌江什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

大多數(shù)人都知道，貸款是有利率這一說的，貸款時會用到利率，貸款后也需要用到，利率對于還款來說較為重要，因為利率的多少也直接影響到自己的利益，因此很多人在選擇還款方式時都會格外的謹(jǐn)慎，那么就會有人問到了，等額本息實際利率是多少？等額本息與等額本金的區(qū)別是什么？

等額本息實際利率是多少？

1、利率一般分為年利率、月利率和日利率三種。年利率通常以百分?jǐn)?shù)表示，如年息7．2％，即表示本金100元一年期應(yīng)計利息7．2元。月利率通常以千分?jǐn)?shù)表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應(yīng)計利息6元。日利率通常以萬分?jǐn)?shù)表示，如日息20／000，表示本金10000元一日應(yīng)計利息2元。在計算過程中要注意，利率的表示方法與存期的表示方法要相對應(yīng)。

2、年、月、日可以相互換算，年利率、月利率、日利率也可以換算：年利率＝月利率×12＝日利率×360月利率＝年利率÷12＝日利率×30日利率＝月利率÷30＝年利率÷360【計息的基本公式】計算利息有三個要素，即本金、時間和利率。本金可以是存款金額，也可以是貸款金額。時間就是存款或貸款的實際時間。利率就是所確定的利息額與存款金額的比率。

3、利息的計算方法分為單利和復(fù)利兩種。單利的計算公式是：本利和＝本金×（1＋利率×期限）利息＝本金×利率×期限如：某儲戶有一筆1000元五年定期儲蓄存款，年利率為13．68％，存款到期時，該儲戶應(yīng)得利息：1000元×13．68％×5＝684元。復(fù)利，是單利的對稱，即經(jīng)過一定期間（如一年），將所生利息本金再計利息，逐期滾算。復(fù)利的計算公式是：本利和＝本金（1＋利率）n公式中n表示期限利息＝本利和－本金我國目前一般仍采用單利的計算方法。

等額本息與等額本金的區(qū)別是什么？

1、等額本息還貸

優(yōu)點：每月還貸數(shù)額一樣（僅此而已，也不是本質(zhì)的好處），便于記憶

缺點：前期還款大部分為利息，這極不利于提前還貸，還貸總利息支出比較大（因為還去本金的速度很慢）

2、等額本金還貸

缺點：前期月還貸額稍大（這可以用適當(dāng)延長貸款時間來解決），每月還本息額不一樣，不易記住

優(yōu)點：每月還的本金額一樣，故還去本金的速度較快（這才是本質(zhì)的，還貸還貸還的就是本金），這特別有利于準(zhǔn)備提前還貸的人，每月利息不相同，隨著本金的逐月減少，利息也逐步減少，每月還貸額的不同就是因為這利息不同引起的。另外，等額本金還貸總利息支出比較少，從而也節(jié)省貸款成本

以上所描述肚的內(nèi)容就是小編對于等額本息實際利率是多少？等額本息與等額本金的區(qū)別是什么的全部介紹，等額本息的實際利率還要根據(jù)實際情況來定，因為不同的一個貸款資金利率也都不一樣，而等額本金與等額本息的具體區(qū)別，在文中小編也都作出了詳細(xì)的介紹。

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