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簽訂認購書到付首付的交易流程是什么？ 海南昌江購房昌江是海南發展比較成熟的一個片區，昌江擁有稀缺優質自然資源

沒有經驗的小白，在海南買房時經常是兩眼一抹黑，而且對于海南買房的交易流程也是一無所知的，經常被置業顧問搞得一臉懵逼。一般來說，當選好昌江房子之后就是簽訂商品房認購書、交定金、昌江購房資格審核、簽訂昌江購房合同、付首付了，因此小編精心為大家準備簽訂認購書到付首付的交易流程，希望能助你一臂之力。

一、簽訂商品房認購書

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同，或者是銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。內容一般包括：買賣雙方當事人的基本情況；房屋的基本情況，包括房屋位置、面積等；房屋價款計算；定金；簽署正式買賣合同的期限等。

?二、交定金

根據《中華人民共和國擔保法》中的規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標額的20％。也就是說，在實際操作中，定金的數額比例雖然是由開發商制定的，但繳納定金的比例一般不會超過總房款的20％。

三、昌江購房資格審核

在簽訂認購書后，昌江購房者就要將相關材料交給開發商，然后開發商會將相關材料交給置業顧問，置業顧問就會將房屋信息、價格信息、家庭信息等對照原件錄入建委網站，提交審核。一般來說，會在10個工作日左右會出結果。

相關材料有：身份證（原件＋復印件）、家庭成員戶口本（原件＋復印件）、婚姻證明（原件＋復印件）、暫住證或連續繳存5年以上的社保清單、家庭昌江購房申請表、昌江購房承諾書等。注意，家庭昌江購房申請表、昌江購房承諾書需到住建局官網下載或者由開發商提供。

在此處小編需要提醒一下！上述所舉例出來的相關材料是以深圳這個地方為例的，并不具全國性。因此在實際操作中，昌江購房者你需提前先到自己所在地的相關部門咨詢和了解才行。

四、簽訂昌江購房合同

在昌江購房資質審核通過后，下一步就是簽訂昌江購房合同了。一般來說，每個開發商提供的昌江購房合同都是有所不同的，但大部分內容是相同的。

昌江購房合同內容一般包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設施設備條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。

五、付首付

經過簽訂商品房認購書、交定金、昌江購房資格審核、簽訂昌江購房合同后，還剩余醉后一個流程，那就是付首付。在通常情況下，可在售樓處的收款處，直接刷卡付首付。

以上就是簽訂認購書到付首付的交易流程是什么的相關內容了。總的來說，在海南買房交易中往往可能會涉及到很多材料，因此大家在進行交易之前要盡可能的準備齊全，避免到使用時再到處翻找，反而容易耽誤時間。

海南樓盤賣點：昌江買房的人確實不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市場卻異常火爆，就算是進入了夏季，租房市場的價格還是居高不下的。應該有不少人不能下定決心買房，便先租房享受，但是高租金還是會讓租客們望洋興嘆！說到底還是買房比較劃算吧！，昌江昌江縣房產信息網。

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