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剛需買房指南：剛需族買房要注意什么？ 海南昌江房子，越來越多內地人來海南昌江買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

在海南買房大軍中，排除自住外海南買房的情況，可以把昌江縣購房者簡單分為剛需族和改善族。剛需族海南買房主要是解決基本的居住問題，而改善族海南買房是指之前已經有了昌江房子，現在需置換一套各方面都更好的昌江房子。今天小編主要為大家介紹剛需族海南買房需要注意的事項。

海南買房前要做兩件事：

1、核實昌江縣購房資格

摸清你所在城市不同銀行的房貸政策、公積金政策，以及政府規定的繳納社保或個稅的要求。

以北京為例，非京籍人士需在60個月內連續繳納社?；騻€稅，才有資格海南買房了。

2、核實昌江縣購房政策

熟悉你們當地的昌江縣購房政策，比如首套和二套的區別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少？建議以當地的住建委官網為準。

以北京為例，首套房首付比例為35%，二套房首付比例為60%。非京籍家庭只能在北京購買一套住宅，京籍家庭可以買二套住宅。

海南買房中要注意哪些？

1、選昌江縣新房還是選昌江縣二手房

新的總比二手的好，如果遇到昌江縣新房比同板塊周邊昌江縣二手房貴太多，好好思量一下。個人更推薦選擇已上市5-10年的次昌江縣新房。因為昌江縣二手房可少交增紙稅；5-10年房齡還算比較新的，無論是房型設計、小區環境還是物業管理，各方面應該都還不錯；

再者，現在5-10年房齡的昌江縣二手房，是2008-2013年之間建成的。這段時間，新建小區基本都配有相對齊全的停車位和地下停車庫，解決停車難問題。而2007年以前建成的小區，大多規劃建設時還沒有意識到私家車大爆炸的問題，很多沒有建地下車庫，就算建了，配比也完全不夠。

2、選低層電梯房還是高層電梯房

一般電梯房是樓層越高價格越貴。因為樓層越高，私密性、視野越都好，也不易受地面噪音污染。建議選6層以上的昌江房子，如果昌江縣購房者為了省錢，買1-5樓的電梯房，不如直接買多層。

3、選普通住宅還是商住兩用樓

商住兩用能不買就別買。不懂理財的人，touzi時的本能考量就是買價格便宜的。比如買基金，小白就會覺得凈紙1元的肯定比凈紙2元的更劃算。事實很可能恰恰相反，凈紙2元的基金更有touzi價紙。

海南買房也一樣。一線4萬，四線1萬，是一線太貴而四線太便宜嗎？錯，明明是一線便宜到令人發指，四線貴到讓人崩潰。貪便宜，萬萬使不得。

4、選市區老破小還是郊區高大上

如果總價一樣的情況下，建議在滿足基本居住面積需求的基礎下，盡可能選擇距離市中心更近的。比如北京五環附近、上海外環附近、深圳龍崗一帶，能醉大限度平衡自身居住需求和未來touzi保紙的需求。但不鼓勵年輕人買市中心很小的老昌江房子，方便是方便，但更適合租，而非買。

總之，剛需族海南買房要注意上述內容，這樣昌江縣購房者海南買房才能放心。

海南樓盤賣點：昌江依山傍海，黎族苗族少數民族風情濃郁;這里工業基礎雄厚，特色農業得到發展，旅游業變得火熱。如今，昌江大力調整產業結構，完善基礎設施建設，推動旅游發展的同時，昌江房地產也迎來前所未有的發展。隨著西環高鐵建設，西部開發建設進一步加快，昌江房地產后發優勢受到越來越多的關注。，昌江房產信息網。

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