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置業指南：小高層與高層買哪個更好呢？ 海南昌江昌江縣二手房昌江沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南買房是特別復雜的一件事情，需要考慮的因素實在是太多了。在海南買房的時候，大家一定要選一套合適的海南房子，因為這關系到居住的舒適性。但是一到海南買房的時候很多昌江縣購房者就沒有了目標，特別是在面對小高層和高層這兩種海南房子該怎么選擇時更為糾結，那么，小高層與高層買哪個更好呢？

一、什么是小高層？

通常人們理解的小高層住宅是指建筑層數在7-12層的有電梯的住宅，不過現在小高層的范圍已經在不斷擴大，廣義上的小高層是指18層以下（7層以上）的住宅。

小高層融合了多層和高層的優點，將舒適性和經濟性結合在一起，因具有樓間距大、得房率高、通風好、采光條件好、建筑結構強度高等優點而受昌江縣購房者青睞。

二、什么是高層？

簡單的理解，比小高層還高的就稱為高層了。以前的高層是指12層以上，而現在”18層以上的高層叫做高層“的說法更被大家所認可。

因為高層住宅的樓層高，通常采用電梯來作為住宅內部上下的主要交通工具，不太方便。也因為整體建筑樓層高，所以建筑結構強度并沒有小高層好，但因其經濟性及時代所趨，高層也成為昌江縣購房者的主要選擇之一。

三、小高層的優缺點

優點：

1、小高層住宅大多都是南北朝向的板樓，非特殊情況下采光通風效果會比塔樓形態的高層好。

2、一般情況下，樓層越高，地基越深，墻體也就越厚，所以小高層住宅的建造成本相對來說是比高層住宅低的，在這一方面昌江縣購房者不會過多承擔相應的支出。

3、現在大多小高層都是一梯兩戶，而高層則多為兩梯四戶，相對來說小高層的居住環境更為安靜一些，房屋朝向也比高層的房屋具有優勢。

4、小高層的樓層總數不是特別高，一旦遇到緊急情況或者停電，上下樓比高層住宅要方便的多。

缺點：

1、小高層住宅樓的高度有限，所以視野自然不比高層住宅開闊。

2、小高層住宅的住戶離地面道路和其他噪音源比較近，噪音相對會大一些。

3、很多小高層住宅一個單元只有一部電梯，如有故障可能會給一些住戶帶來不便。

4、由于建筑質量要求標準的不同，在建筑質量方面，小高層大多都不如高層。

四、高層的優缺點

優點：

1、樓層越高，視野就越開闊，通風性越好，空氣清新，采光性能也好，所以相較小高層來說，高層頗受年輕人喜愛。

2、高層住宅遠離樓下功能區，受到的噪音污染也少，這也是高層住宅樓層越高價格越高的原因之一。

3、電梯作為高層的主要承載工具，是必不可少的，因此電梯要比小高層多。對于高層住宅樓上12層以下的住戶來說，無疑比小高層住戶要方便許多。

4、高層的結構復雜性決定了它的建筑質量要比小高層的要求高，比如說建筑的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。

缺點：

1、高層住宅層數多，戶數多，所以居住人數普遍大于小高層。

2、高層電梯多、高壓水泵設備復雜、公共區間多于小高層，導致公攤面積大，得房率普遍低于小高層。

3、電梯具有受限制性，若發生停電或多部電梯同時需要修理（極少出現），就會影響出行。另外高層不安全性高，如果有火災等意外情況發生，不便于逃生。

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