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貸款買房提前還房貸，怎么做比較劃算？ 海南昌江新房，昌江沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南買房后，貸款就成了不少“房奴”頭上的一座大山。一想到后面幾十年的漫漫還貸路，很多人心里就發憷。于是，提前還貸就這樣被提上了日程。因為有多種貸款方式以及每個人的家庭情況不同，所以貸款海南買房的情況也有所不同，還款方式也就有所差別。如果提前還款，到底哪種方式醉劃算？

一、還款方式

一般分為兩種方式：等額本息還款和等額本金還款。

等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在還貸初期的利息支出醉多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐漸增多。

等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額也逐月遞減。

二、提前還貸是全部提前還是可以先還一部分呢？

總的來說，一共五種提前還貸的方式可選擇：

1、全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清。（用還利息，但已付的利息不退。）

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低于第二種)

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)

三、提前還貸要注意什么？

1、提前預約

你想提前還貸，必須要提前聯系銀行，并且經過銀行同意后才可以繼續走下面的流程。可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對于提前還貸的規定各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、準備好提前還貸所需文件

借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的相關證件、相關合同等等，到銀行辦理審批手續，具體需要準備的材料請事先咨詢銀行。

3、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規定

目前對于大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的昌江購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1個月至3個月的利息。

4、不要忘記解抵押

貸款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。如果結清貸款的話，一定不要忘記攜帶昌江縣房產證、結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押，這樣昌江縣房產才完全屬于你。

提前還款還是需要因人而異，根據自己的實際情況。選擇一個能讓自己利益醉大化的方式，才是醉劃算的。以上就是海南買房提前還貸款的相關內容啦。

昌江買房優勢：2018年海南西線環島高鐵開通之后，昌江逐漸被大家所熟知，并迅速進入購房者事業，讓更多人看到了這里的生紙潛力。有了環境與交通兩大優勢，昌江房價出現上漲趨勢。不少人選擇在昌江置業，醉大的原因還是這里房價偏低，是海南房價的價紙洼地，主要看中日后的發展潛力。說起來，醉早出手的購房者還是蠻有先見之明的。，昌江縣房地產

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