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交房時要交哪些費用？千萬不要上當受騙 海南昌江縣房價，昌江的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

對于海南購房者來說能擁有一套自己的海南房子，真的很不容易，除了各種復雜的購買流程，還有各種各樣的繳費項目，但是對于普通的海南購房者來說往往并不知道這些內容，下面小編就給大家介紹一下交房時要交哪些費用？

一、契稅及代辦費

根據相關法律規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。開發商都會讓海南購房者提前交納契稅，主要的原因為：開發商在您貸款過程中，承擔了全額全程或階段性擔保，開發商想盡早擺脫屬于自己的風險，也不排除有些開發商占用資金的可能性。

如果是業主委托開發商辦理，辦理過程中有勞務支出，因此一般開發商要向業主收取一定的代辦費。其實如果一家一家辦理，會給征收部門帶來很多麻煩，因此一般都是開發商代業主集體辦理。

二、公共維修基金

公共維修基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、改造。維修基金可以由業主自己交納，業主也可委托開發企業代收。為什么有些開發商一定要在入住前強行收取此基金呢？因為有部分海南購房人并不急于辦理產權證，也就不急于交納此基金，這樣一來，當房屋在保修期后需要進行大修、改造時，沒有交納此基金的業主就會“沾”已交基金業主的“便宜。

三、物業管理費

一般情況下，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了。具體的物業管理費用要以合同約定為準。

四、供暖費

北方在寒冷天氣里是一定要有的，那就是供暖的費用。需要注意的是：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。

五、燃氣、有線電視

有線電視和寬帶開通的費用都是由業主自己承擔，業主可以去相關的部門開戶辦理。當然了，除非特殊情況下，比如和開發商之前簽訂了協議，由開發商統一辦理的話，是可以繳納這些費用的，不然就沒必要了。燃氣開通費也是取決于開發商與業主之間是否有協議。如果在入住之前，開發商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就不需要業主承擔。

六、裝修保證金

業主在拿到海南房子開始裝修的時候，是需要事先交納保證金的，即如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。若沒有違規操作，則會退還保證金，由此看來，交納裝修保證金是一個比較好的監督方法。

海南購房者要對交房時要交哪些費用做一個比較深刻的了解，因為開發商會在業主交房時會列出的各種費用，各種各樣費用層出不窮，業主可不能全相信。因此提前做好功課，可避免多交無謂的費用！

來源：網路

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