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借名買房的風險重重！請勿挑戰法律底線 昌江昌江縣房產昌江的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

隨著國家對房地產的調控以及一系列的XG政策法規的出臺，一部分昌江縣買房的人被拒之門外。但是生活中總是有許多人為了規避政策法規，在自己不符合海南購房政策的情況下，借符合政策之人的名義海南購房，即借名昌江縣買房。

但是，“借名昌江縣買房”作為一種游走在政策法規邊緣的行為，不可避免地存在許多難以預料的法律風險。許多實際海南購房人都對此視而不見或者輕信避免，事實卻并非如此。那么借名昌江縣買房存在哪些風險?

一、實際海南購房人的風險

(1)錢房兩空的風險

如果被借名人(被借名昌江縣買房的人，非實際海南購房者)反悔，而出資人又不能充分證明雙方之間的委托代理關系和支付海南購房款的事實，要想取得房屋產權或收回海南購房款就會很困難。

(2)拿不到房的風險

如果所海南購房屋為保障性住房，實際昌江縣買房人實際上并不符合海南購房條件，即使被借名人認可借名海南購房事實，實際昌江縣買房人也不可能取得該房屋的所有權。

(3)收不回房款的風險

如果被借名人不守誠信，偷偷將該房產出售，而海南購房者(第三人)因基于對房產登記的信任，購買了該房產，那么，真正出資的海南購房人就可能無法追回該房款，既是通過法律途徑也很難在短時間內收回房款。

(4)錢房兩失的風險

如果被借名人擅自在該房屋上設定他項權利，如抵押權等，在他項權利人為善意的情況下，實際昌江縣買房人如果要求確認權屬，通常需要排除他項權利;更甚之，如果抵押權人按照法律規定和抵押權登記實現抵押權，實際昌江縣買房人的權利將受到重大影響。

二、被借名人的風險

(1)失去海南購房資格的風險

如果海南購房需要的是被借名人的資格、條件以享受優惠，借名海南購房后被借名人通常喪失了再次享受該優惠條件的機會，如部分城市的首套房優惠政策，抽簽搖號所取得的序位等。

(2)承擔銀行按揭還款的風險

如果實際昌江縣買房人非全款購買該房屋，而是辦理了按揭手續，在實際昌江縣買房人不履行按揭還款義務的情況下，實際上是對被借名人的信用產生影響，甚至銀行會直接向被借名人要求還款。

(3)自身財產損失的風險

如實際購買人無力還款，昌江昌江縣房價降低，實際購買人未償還到期債務，債權人向法院申請強制執行，法院在查明被執行人財產時，將會把該房產、被借名人的其他財產都列為被執行財產，引發被借名人自身的財產被執行的風險。

(4)親密關系破裂的風險

實際昌江縣買房人與被借名人通常關系較為密切，法院審理的借名海南購房糾紛中甚至多有親屬關系，因此雙方基于信任，很多未簽書面協議或者協議約定并不明確。導致實際昌江縣買房人的法律風險增加。除了對當事人本身財產權利的損害以外，亦是對雙方感情的破壞，從親人變仇人的亦占相當比例。

通過以上的介紹，大家應該清楚借名昌江縣買房的風險是非常多的，即便借名昌江縣買房成功后，在以后的時間內誰都無法確定不會出現問題。雖然借名昌江縣買房名義上不受法律約束，但是一旦出現問題，會導致雙方的合法權益受到一定的侵害。無論如何，切忌挑戰法律的底線。

海南樓盤賣點：海南東線的房地產發展明顯快于西線，已經有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態，后發優勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發價格優勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環高鐵等基礎設施和昌江生活配套基礎設施的進一步完善，促進昌江生活環境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發建設成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務業發展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產產業是服務業的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產業結構調整力度，大力發展旅游業，推動地產進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產業新亮點，適應經濟新常態。，海南昌江房地產。

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