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毛坯房怎樣驗房？毛坯房驗房時要注意什么？ 海南昌江新房，昌江獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

大多數人在海南購房后都會期盼著早日交房，但是在交房時心情又不會那么好，大家也都知道，交房時非常容易出現差錯的，特別是在驗房時，很多人都沒有一個驗房的經驗，因此也不知道如何驗房才是醉正確的，那么問題就來了，毛坯房怎樣驗房？毛坯房驗房時要注意什么？

毛坯房怎樣驗房？

1、墻面

檢查墻面是否有開裂，檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來，做上記號需要整改！檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

2、地面

檢查地面是否平整，檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。檢查屋頂是否有開裂。檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

毛坯房驗房時要注意什么？

1、收房日期

一般昌江縣房產商通知業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收海南房子的人不會有太多時間仔細的陪同去看海南房子，醉好是往后推幾天比較好。

2、樓房現場驗收

發展商應首先出示《建設工程質量認定證書》，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。及各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》

買家繳交身份證復印件、收樓通知書，領取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況；依原合同約定標準驗樓；驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》（不到醉后不簽），同時將水表、電表底數抄在指定表格（一般附在《驗房交接表》中）；如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。

根據買家意見，買賣雙方協商解決辦法，如屬可整改內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過30天；如買家對樓房基本滿意，應在《住戶驗房交接表》上簽字認可。

以上所描述的內容就是小編對于毛坯房怎樣驗房？毛坯房驗房時要注意什么的總體介紹，毛坯房驗房的一個整體流程比較長，因為需要檢驗的地方有很多，難免會多消耗一點時間，而在驗房時，大家一定要將重點都放在小細節上，細節通常都是不被人所重視的，因而有些人容易鉆空子。

海南房子。。。海南昌江買房優勢：海南東線的房地產發展明顯快于西線，已經有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態，后發優勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發價格優勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環高鐵等基礎設施和昌江生活配套基礎設施的進一步完善，促進昌江生活環境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發建設成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務業發展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產產業是服務業的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產業結構調整力度，大力發展旅游業，推動地產進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產業新亮點，適應經濟新常態。

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