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買房新手注意了：新房如何驗房你知道嗎？ 海南房子，昌江因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

想必大家在購買了昌江縣房子之后，都想盡快接房入住吧，不過昌江購房者在接房的時候還有很多細節需要注意的，大多數的朋友都沒有驗房的經驗，不知道如何操作，今天小編就來講講昌江縣買房新手們應該注意的事情，海南新房如何驗房你知道嗎？

一、驗房前先檢查開發商手續

昌江購房者在接到開發商的通知后，首先要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《海南房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

二、檢查房屋質量

1、地面

如果你購買的是毛坯房，房屋質量如果存在問題的話還是比較容易發現的，房屋的地面是否會出現問題也是很重要的，首先要觀察地面是否平整，有沒有明顯凸起或者凹陷，用腳或者工具搓一搓會不會有細微沙粒。造成這種現象出現的原因就是砂漿比或水泥質量不合格、或者在施工階段攪拌不均勻。

2、屋頂

大家在檢查房屋質量的時候，也許會很容易忽略掉檢查房屋的屋頂，首先我們要檢查屋頂是否有開裂的問題，屋頂和地面的方正有無大的歪斜，尤其是廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。

3、墻面

檢查房屋墻面的時候，主要是看墻面是否存在空敲的問題，檢查空鼓的方法也很簡單，就是拿一個小錘子之類的東西輕輕地在墻體上敲擊，很明顯就可以聽出來不一樣的地方，然后就需要做上記號進行整改。醉后就可以檢查檢查墻面的膩子是否滿足防水功能，方法就是往墻上潑水，然后用手去摸，看手上是有泥漿，沒有的話就證明墻面的耐水膩子合格。

另外大家還要注意墻面是不是平整的，是不是有開裂的地方，然后再檢查各墻面是否有空鼓，如果墻體有空鼓現象，而在后期的裝修施工中沒有發現，就有可能導致刷完涂料后出現裂紋現象，甚至后期貼上的瓷磚也會脫落，不僅不夠美觀也存在安全隱患。

三、檢查水路

大家在檢查房屋的水路安裝的時候，要注意一些用水比較多的地方，水路安裝工程主要是體現廚房，衛生間中，這些地方出問題是很麻煩的。如果出現滲水、漏水、管道堵塞是需要花費很多時間和金錢才能處理好的，更重要的是會影響我們的居住體驗。

四、檢查電氣部分

水電氣是我們日常使用得比較多的，檢查完水路，大家一定不要忘記檢查電路和燃氣部分，你可以檢查插座和開關的位置以及安裝是否合理，然后檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，就直接可以用隨身攜帶的手機等電子設備插電測試就可以。每一戶都有一個閘箱，里面有幾個就說明有幾路，開發商一般會標注出來，但是如果怕標錯了，就要檢查一下開關分別管的哪一路的電氣。

如果你沒有過驗收房屋的經驗，也可以向身邊有經驗的朋友們多溝通，吸取他人的經驗教訓，如果昌江購房者在檢查完這些工作之后發現有問題，則需要同物業人員確定解決方案和解決日期，遇到問題一定要及時提出。

海南樓盤賣點：昌江買房的人確實不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市場卻異?；鸨?，就算是進入了夏季，租房市場的價格還是居高不下的。應該有不少人不能下定決心買房，便先租房享受，但是高租金還是會讓租客們望洋興嘆！說到底還是買房比較劃算吧！，海南房子。

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