購房電話：18089828470

如何判斷物業服務好壞？對物業不滿怎么辦 昌江縣樓盤，昌江買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進昌江購房誤區里。

雖然說昌江買房時地段戶型可以是硬實力，物業絕對是軟實力，物業費的多少，直接關系到業主將來的生活品質。海南購房者都知道，有物業管理的小區都會收取業主的物業管理費，物業的管理服務直接關系到千家萬戶的切身利益，因此頗受關注。那么如何判斷物業服務好壞？對物業服務不滿應該怎么辦？

如何判斷物業服務好壞

1、看安防措施

海南購房者可以注意查看小區圍墻是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備；住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施，是加裝防盜系統，還是在特定時間段增加巡邏和監視次數；閉路監控鏡頭是否24小時監視，小區保安是否巡邏等。

2、看公共區域的整潔度

一般來說，小區公共區域整潔度其實可以從側面反映出小區物業對于小區的維護情況。所以，大家在看房的時候可以注意小區環境的細節，如綠化草坪是否有被修剪、路面是否有明顯的垃圾、垃圾桶是否存在長期不倒的情況等等。

3、看門衛對陌生人的態度

業主可以觀察一下門衛對于經常進入小區的保姆、送水工、快遞員等的態度，這些人進出小區，門衛是否嚴格詢問來者身份與目的，還是不管不問的隨意他們出入；對于業主的朋友進入小區時，門衛有沒有電話詢問業主家庭并登記；臨時性訪客，比如調查員、看房者進入小區有沒有登記，保安人員有沒有陪同。

4、查看各種設備狀況

硬件設施的完好運行是實現高水平物業管理的先決條件，海南購房者可以看看小區內各種設備的狀況。如樓宇對講機是否正常、電梯是否能正常運行、樓道的公燈能不能正常使用等。好的物業會經常對小區的設備進行維護，在業主沒有發現問題時，提醒業主解決問題。

對物業服務不滿應該怎么辦

1、業主可以更換物業公司

根據我國《物業管理條例》相關規定：業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。

2、不該交的物業費不交，能少交的則少交

除了必要交的物業費，有些物業公司額外增加了收費項目或擅自提高收費標準，在沒有得到物價部審批前，業主有權拒交；如果物業公司服務質量差，或沒有按照合同履行其職責，業主在保留證據后也可拒交物業費。另外，業主收房后從未入住使用住房，經確認后連續使用不超過六個月的昌江房子，第七個月開始可以只交70％的物業費。

3、成立業主委員會，向有關部門投訴

業主如果對物業費收費標準有異議，可成立業主委員會與物業公司溝通收費標準，每一位業主都有權提出異議，大會可以討論產生新的收費標準，如果談不攏，還可以像房管部門投訴。總之，物業服務項目或收費標準發生較大變動，都應在小區醒目位置進行公示，如果多半業主同意更改才能改變。

隨著人們對生活質量的追求也不斷在提升，好的物業管理公司也在不斷提高日常細致的服務，也更關注細節的服務質量。所以，昌江買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區里的物業服務，物業服務好，自己住著也會非常方便，本身購買的昌江房子也會跟著生紙。

昌江優質樓盤推薦

1、金水灣國際公館：均價4500元/㎡，樓盤地址：昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)

2、海南福源小區：均價7500元/㎡，樓盤地址：昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面）

3、希望棋子灣：均價15000元/㎡，樓盤地址：昌江縣昌化鎮廣德路

4、恒大·棋子灣：均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣棋子灣旅游度假區

5、中南·林海間：均價10000 元/㎡，樓盤地址：海南昌江縣棋子灣廣德路

6、棋子灣壹號：均價7200元元/㎡，樓盤地址：昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號

7、富安花園：均價3300元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣環城東路紅林中學北側

8、群升棋子灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣棋子灣旅游度假區北斗西路

9、福源·林溪谷：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣城環城東路

打折TEL：180898⒉847O

昌江房子秘笈——如何判斷物業服務好壞？對物業不滿怎么辦此文由臻房小陳編輯，轉載請注明出處！http://m.gsqcdl.com/zhinan/14367.html