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醉簡單的手寫租房協議？房屋出租協議注意事項？ 海南昌江縣房產，昌江獨居特色的民族風情。也正是由于海南昌江獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南昌江買房。

我們在租房過程中，有一個步驟是非常重要的，那就是簽訂一份租房的合同，關于這方面的知識還是比較大的，也不是像別人說的，簽訂合同只要雙方簽名就可以了，我們在租房的時候，是必須要租房協議的，那么，我們來說一說醉簡單的手寫租房協議以及房屋出租協議的注意事項。

醉簡單的手寫租房協議

出租方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于沈陽市＿＿＿＿＿＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

該房屋為：樓房＿＿＿＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿＿＿＿廳＿＿＿＿＿＿＿＿＿衛，平房＿＿＿＿＿＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，裝修狀況＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其他條件為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，該房屋（□已／□未）設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第＿＿＿＿＿＿＿＿＿種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

第三條房屋用途

該房屋用途為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿．乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證／□營業執照）及＿＿＿＿＿＿＿＿＿等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證／□營業執照）及＿＿＿＿＿＿＿＿＿等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內對該房屋做如下改善：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，改善房屋的費用由（□甲方／□乙方）承擔。

（二）甲方（□是／□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，共計＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿日向甲方提出（□書面／□口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿日（□書面／□口頭）通知對方。

第七條租金

（一）租金標準：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）該房屋租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿（□年／□月）不變，自第＿＿＿＿＿＿＿＿＿（□年／□月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取／□甲方代理人直接收取／□甲方代理人為昌江房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，昌江房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。昌江房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是／□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（□水費／□電費／□電話費／□電視收視費／□供暖費／□燃氣費／□物業管理費／□＿＿＿＿＿＿＿＿＿）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及＿＿＿＿＿＿＿＿＿后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀／□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用／□乙方放棄收回／□歸甲方所有但甲方折價補償）返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條

本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

甲方：乙方：

簽約日期：

房屋出租協議注意事項

1、租賃雙方必須寫清楚位置，還有月租，租金情況表述清楚，還有水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它。

2、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。還有違約金的情況。

3、房屋租賃應該注意事項：房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租；

4、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任還有住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加

5、出租人是否有權出租住房，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別。

6、好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等。

7、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

8、因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

有關醉簡單的手寫租房協議以及房屋出租協議的注意事項的相關內容就說到這里了，我們了解了租房協議，就可以按照以上的內容進行書寫，這樣才會有一定的保障，而且對于一些出租的注意事項也必須要有心里有數，這樣才能讓人放心。希望以上的介紹可以給大家帶來幫助。

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