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過完戶什么時候拿房產證？過戶時流程是什么？ 海南房價，昌江房價不管是漲還是跌，有昌江買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

有昌江買房想法的人都非常關注與昌江買房有關的信息，特別是對于昌江買房過戶來講，過戶是一個很重要的環節，不注意的話就很有可能在辦理時出現問題，因此要倍加小心才行，有些人在過戶完成后沒有及時拿到昌江房產證，因此有點擔心，那么過完戶什么時候拿昌江房產證？過戶時流程是什么？

過完戶什么時候拿昌江房產證？

1、開發商辦理初始登記是自己辦理昌江房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2－3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《海南購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的昌江房地產交易信息網站進行查詢。

2、有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，昌江房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。測繪表是登記部門確定昌江房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

3、領取相關文件；集齊必要的申請文件，包括海南購房合同、房屋結算單、大昌江房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向昌江房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理昌江房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得昌江房產證。

過戶時流程是什么？

1、昌江買房需要過戶，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易。

2、當然買方可以交納海南購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向昌江房地產交易管理部門提出申請，接受審查。

3、向昌江房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。昌江房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

通過上面小編對于過完戶什么時候拿昌江房產證？過戶時流程是什么的介紹，相信大家對于兩個問題應該都有了些基本了解，昌江買房過戶不是一件難事，只是需要我們在辦理時引起重視，過完戶后沒有及時拿到昌江房產證是較為平常的，通常都是需要等待一段時間才行，大家耐心等待即可。

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