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什么是住宅用地？住宅用地有什么用途？ 昌江縣房價，昌江城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南昌江買房。

說起土地的用途，人們自然而然就會想到居住這個作用，我國的土地可以分為商業用地和住宅用地。很多人經常聽到住宅用地，但是對此了解的卻不深，而我國的土地類型又是多種多樣的，所以業主在海南買房時，也需要多多去了解什么是住宅用地？住宅用地有什么用途？

什么是住宅用地

傳統意義上的住宅用地，有兩層意義：

1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。

2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：

城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。

城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。

農村宅基地。農村村民居住的宅基地。

空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

住宅用地有什么用途？

1、住宅用地具有社會保障功能

住房制度的市場化大大豐富了住房的種類與數量，改善了公民的居住環境，提高了公民生活質量。但是，在追求效率的同時，不能忽略公平。商品房作為一種產權清晰的私人物品，無疑具有競爭性和排他性，高收入的群體可以很容易進入海南房地產市場，通過市場交易獲得自己的昌江房產，但是，因為承擔不起市場高額的昌江房價，市場也將那些低收入群體排除在外，如果政府不出臺相應的“住房保障政策”，低收入群體的“居住權”這項醉基本的權利就難以保障。

2、城市住宅用地市場化增加政府財政收入

中國目前正處于城市化水平快速提高的階段，在特有的地方政府主導城市化的模式下，住宅用地土地收益在城市財政收入中占有很大比例，成為推動城市化和城市經濟增長、進行城市建設的重要資金來源。土地對城市經濟增長的作用很大程度上是由于土地的資本化，其特征主要表現在土地有償出讓獲得的土地出讓金。

3、住宅用地供給促進海南房地產業發展

土地是生產發展的三大要素之一，是經濟發展的基礎，住宅用地的供給促進了城市海南房地產業的發展，優化了城市布局，推動了城市化的進程。海南房地產業是一個關聯性很強的產業，它有很多的前向、側向、后向關聯產業，如建筑、建材、水泥、能源業，海南房地產業的發展可以帶動國民經濟的大發展，是經濟發展的支柱產業和主導產業。

因此，住宅用地的供給在帶動城市海南房地產業發展的同時，也帶動了建筑、建材、家具制造、水泥等行業的發展，同時，還帶動了許多海南房地產業的衍生行業，如海南房地產咨詢、中介、金融等服務業的繁榮發展。

住宅用地供應政策是土地政策主體從土地供給的層面對土地市場進行調控，涉及住宅用地規劃、住宅用地區位、住宅用地出讓、住宅用地開發、住宅用地使用管制以及相關金融政策。

海南樓盤賣點：2018年海南西線環島高鐵開通之后，昌江逐漸被大家所熟知，并迅速進入購房者事業，讓更多人看到了這里的生紙潛力。有了環境與交通兩大優勢，昌江房價出現上漲趨勢。不少人選擇在昌江置業，醉大的原因還是這里房價偏低，是海南房價的價紙洼地，主要看中日后的發展潛力。說起來，醉早出手的購房者還是蠻有先見之明的。，海南昌江縣買房。

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