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小高層住宅得房率是多少 昌江房子，昌江買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進昌江購房誤區里。

小高層得房率算法就是用100%減去昌江縣房子的公攤系數(公用建筑面積÷套內建筑面積之和)，小高層公攤系數一般為10%~20%，那么小高層的得房率一般為80%~90%。

得房率概念

得房率是指可供住戶支配的面積(套內建筑面積)與每戶建筑面積(銷售面積)之比。

一般多層住宅的得房率在85%-90%之間，小高層住宅的得房率在80%-85%，高層的得房率相對較低，一般在75%-80%。得房率太低，表明公攤面積太大，為公攤面積付的成本也越大，不劃算;得房率太高，公共部分的面積就越少，住戶會感到壓抑。

得房率越高越好嗎

其實得房率也并非越高越好，如果一套昌江縣房子的得房率是100%，那這套昌江縣房子肯定是沒有樓梯和過道的。

得房率過高會降低居住質量。如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走廊、電梯等配套不是很完善。樓梯、電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是壞事，雖然住房實際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了，居住的舒適感也會提升。

“得房率”影響的是自己所購置住宅的使用面積，衡量著一套住宅在使用中的舒適度。但在對于“得房率”的數紙大小進行選擇時，不應該片面的一味選擇高數紙，應該結合實際情況，全面的進行考究。

昌江樓盤排行

1、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，物業公司是。

2、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），

3、海南福源小區： 均價7500元/㎡，項目地址：昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面）。

4、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，周邊娛樂有海邊體驗區 (300米)海情娛樂廳 (2公里)。

5、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，物業費1.80元/平米/月。

6、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，綠化率65%。

7、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，周邊餐飲有葉姐海鮮店(2.5公里)強英飯店(2.4公里)昌港海鮮店(2.5公里)。

8、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮中心大道39號，物業公司是暫無資料。

9、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于交泰·山海頌，開發商是海南交泰置業有限公司。

10、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)。

昌江獨占優越自然資源的環境下，昌江是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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