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一、昌江房價熱度為何不減？

隨著成交量的持續下滑，實際成交價格能否還能維持上漲態勢？海南的房價，靠什么續命？2019年6月底，海南有關部門出臺關于人才住房政策的補充通知，將購房繳交社保的年限要求由5年或2年統一調低為1年，同時放寬了急需人才購房的限制條件。這是自今年3月海南出臺人才購房的補充通知后再次出臺政策降低引進人才的購房門檻。昌江房價上漲空間有多大？主要有幾個原因：

1、海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著昌江未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好昌江，準備在昌江發展的，而這些人來昌江后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南昌江的樓盤有沒有生紙空間？

2、海南昌江的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當昌江的房子5000元一平米的時候，昌江大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當昌江房價一漲再漲，看不見頂的時候，來海南購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，昌江房子的價紙屬性也起了重要作用。

3、開發商開發的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果昌江房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產行業是一個暴利行業，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產業。雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說控制昌江房價過快上漲，保持房價平穩發展。因為昌江房價一旦下跌，對社會經濟的穩定發展影響是非常大的，這是不符合社會平穩發展要求的。

二、將來昌江房價走勢

越XG海南昌江房價越上漲！拿北京舉例子，2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房。但是從北京XG到今天為止，你見過房價下跌嗎？所以XG令只能抑制海南房價上漲過快。政府之所以XG是因為已經承認了海南有很大的發展空間，所以說，XG的結果就是越XG海南昌江房價越漲。我們先來了解一下他日昌江房價走勢。。。

1、XG以來，海南西線銷售面積為84.47萬平方米，同比下跌71.0%。海南中部銷售面積17.56萬平方米，同比下跌69.9%海南東線銷售面積為412.15萬平方米，同比下跌41.6%。然而，與上述數據不同的是，海南房價卻逆勢上漲。海南官方發布的數據顯示，今年1—8月，海南樓市均價15579.57元/平方米，與上年同期相比，漲幅近6％，部分市縣，其中定安縣、臨高縣和儋州市房價上漲了30%以上。

2、XG、限貸、限售、銀行利率提升……醉近“王炸”很多。那么，海南房價真的會跌嗎？其他地方我不知道，但是海南的房價是不會跌的，就算有小額的跌幅，也是為了漲價做鋪墊！

3、海南島的稀缺性，是昌江房價上漲的主要因素！海南樓市的主力購買群體，主要是來自島外，但由于XG的原因，很多人暫時沒有購買的資格，這并不意味著海南房產沒有需求量。事實上，海南房子的需求量一直很旺盛，原因就在于海南島的稀缺性。海南是全國唯一的真正意義上適合養老的省份，現在，退休老人的數量每年在增加，他們都需要養老，而且大部分都會選擇來海南。需求量大，昌江縣房價自然會上漲。

4、2019年年初，海南的口號可是喊出要“要堅決去房地產化”所以2019年1-10月海南全省都是嚴控住房供應。就連住房用地供應計劃都砍掉了90%。2020年卻新增了兩萬多套房，卻著實給年底的樓市添了一把火。海南10月底宣布的海南島全區域取消落戶的限制可以說是海南樓市的重大消息。這意味著未來昌江房價可能會進一步上漲。

三、為什么外地人對昌江房地產熱度依然不減？

昌江沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。那么，海南新房怎么樣，昌江房價為啥還在漲？昌江資源稀缺，房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為何“候鳥”老人愛到買房子：

1、昌江養老過冬：全國各地的新昌江人：90年代來海南進行創業的那一批人，稱為“新昌江人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學區房的需求量會越來越大。昌江是旅居養老地產為主，年底也是昌江的買房旺季。所以海南昌江房價上漲是意料之中的事情。

2、昌江旅游度假：來昌江買房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產著力點還是放在旅游發展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節奏。剩下30%都覺得應該早點買。

3、昌江新房增紙：眾人皆知，海南昌江縣是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環境而駐足。然而，在這個魅力片區背后，有著您意想不到的發展及生紙潛力。海南環境、資源優勢無可比擬、不可復制，每年有不少老人到昌江過冬，海南昌江光旖旎，海南昌江人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，但是海南的房產供應量有限。

昌江房地產優勢：海南島憑借得天獨厚的生態環境資源，吸引著不少內陸人士及候鳥群。第一時間想到三亞清水灣等知名旅游勝地買房，但是西線特別是昌江有原生態資源的優勢，不單單是棋子灣，隨著海南國際旅游島的深入發展，基礎設施等交通配套不段完善，如今在西線置業也是不錯的選擇！

小編結語：中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。如果沒有大批量的商品房入市，將昌江無房可買，昌江房價肯定會上漲，你還要等昌江房價下降再買嗎？

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