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房東出租房子需要備案嗎 棋子灣購房，棋子灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在棋子灣買房子。

房東出租海南房子需要備案，根據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(棋子灣房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。

1、租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記;

2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見;

3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見;

4、租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》;

5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

備案需要的材料：

根據《商品房屋租賃管理辦法》第十五條的規定，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

(一)房屋租賃合同;

(二)房屋租賃當事人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(棋子灣房地產)主管部門規定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

恒大棋子灣買房優勢：海南新房，相傳從前有兩位仙人降臨棋子灣邊，一邊享受海景一邊下棋，從清晨戰到中午，彼時烈日當空，二仙渴餓交加。當地漁民看到了，拿來鮮魚、酒肉和茶水為仙人消饑解渴。兩仙邊吃邊殺，棋罷，待要重謝漁民，已不見他們的蹤影。為感謝漁民的好心腸，仙人把棋子撒到海里，抵擋風浪，造福黎民，從此棋子灣內海水清湛，奇石秀巖層疊至岸，風平浪靜，魚蝦豐盛。“棋子灣”也由此得名。

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