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接房需要哪些手續 恒大棋子灣房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，棋子灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，棋子灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、開發商和物業核驗業主資料。雙方確認接房流程。

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三證必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

3、業主對棋子灣新房做綜合驗收，即醉重要的驗房環節。

4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15個日內解決的，雙方應當就解決方案以及期限達成書面協議。這里不要擔心開發商不修，因為保修的問題是由施工單位來做的。

5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過海南房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘

6、業主領取棋子灣新房鑰匙、簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司繳納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

8、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

9、業主簽署《入住交接單》，接房完成。

1.開發商發出收房通知。其中包括接房時間、需交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。

2.棋子灣購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。

3.驗房。棋子灣購房者對房屋進行驗收，檢查是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行修理后棋子灣購房者應再次驗房。

4.棋子灣購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發商將鑰匙交給棋子灣購房者。鑰匙的交付一般是房屋交接的主要標志。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準)外，房屋的一切權利都從鑰匙交付時由棋子灣購房者來行使了。當然，風險也從此時由棋子灣購房者來承擔了(比如房屋交付后出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。

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