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聯排別墅是70年產權嗎 棋子灣購房，越來越多內地人來海南棋子灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

不是，聯排別墅是40年-50年左右，因為聯排別墅是商業地產或者綜合地產，不是屬于住宅性質的，所以，產權年限僅有40年-50年左右。房屋的產權年限是根據房屋的性質來劃分的，房屋性質不同，產權年限也就不同。

1、對于聯排別墅的面積計算，是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積。

2、而另外以各戶室內高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內隔墻墻體面積(與隔壁相鄰的墻體計算一半面積)，陽臺算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內建筑面積。

3、其套外建筑面積-套內建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶的套內面積按比例分配到各戶算面積。地下室超過2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設計在2米就是為了不計算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

4、聯排別墅是由建筑單元橫向并列和戶型及花園面積經濟適度等特點，相對于單體(雙拼)別墅而言節約土地資源。作為聯排別墅的建筑策劃，在選址上必須強調名符其實，到達市核心的車程應該在30分以內(公交車程60分以內)。作為別墅，小區內外應該具有良好的自然環境。

5、聯排別墅的交通便利性使其成為人們第1居所，并享受良好的自然環境。它并非原先城里擁擠喧囂的居所，又非城郊渡假暫棲的第2居所;它是能感受都市繁華和自然清新為一體恒久的家。

1、比較注重項目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。

2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。

3、戶型設計豐富而前衛，有特色。

海南房子。。。海南棋子灣買房優勢：海南的棋子灣真的是個人少景美的好地方，住在棋子灣開元度假村，很舒服，很開心，適合度假！因為酒店的沙灘是礁石灘，天太熱就沒去，開車兩公里來到中角沙灘，感覺就是私人沙灘！

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