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棋子灣購房者貸款棋子灣買房注意些什么？貸款辦不下來怎么辦？， 恒大棋子灣新房，棋子灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在棋子灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

一、貸款海南買房注意些什么

1、申請貸款前不要動用。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、貸在借款醉初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘告知義務。當您在貸款期間出租已經的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的棋子灣房地產他項權利證明前往海南房產所在區、縣的棋子灣房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失和借據。申請，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

二、辦不了貸款誰承擔責任？

由誰承擔違約責任，要看合同約定：

（一）如合同約定因棋子灣購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權，并可以追究棋子灣購房者的違約責任。

（二）如合同約定由于開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者的規定，棋子灣購房者有權解除合同，并可要求開發商承擔違約責任。

（三）如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由棋子灣購房者選擇，要么由棋子灣購房者在某個期限內補交棋子灣購房款，要么棋子灣購房者有權解除合同；逾期不補交棋子灣購房款的，開發商有權解除合同。

貸款海南買房是當代很多人棋子灣購房時選擇的一種方式，尤其是隨著現在各地恒大棋子灣房價不斷上漲，能夠一次性拿出全款棋子灣購房的人或者家庭不多了，而向銀行申請按揭貸款，借銀行的錢來海南買房，之后把購買的給銀行，再慢慢償還銀行的貸款，也是一種不錯的方式。能夠在資金不足的情況下，實現部分棋子灣購房者的棋子灣購房夢想。

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