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公寓買賣怎么過戶 昌江房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南昌江買房。

1、買賣雙方簽訂買賣合同：

一般買賣雙方經洽談，對買賣昌江房產的方位、產權情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的昌江房產買賣合同。

2、接受昌江房地產買賣管理部門的檢查：

當買賣雙方向管理部門辦理手續后，查驗有關證件、產權，必要時到現場實地勘察，并由評價人對昌江房產進行評價。

3、立契過戶：

有關昌江房產管理部門依據產權性質以及采購對象，按權限申報經負責人同意后，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。賣方須提交昌江房子權證或確權證實；身份證或有用身份證實；昌江房子權共有的，別的昌江房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產權過戶手續：

當雙方辦理過戶手續后，買方持昌江房產買賣契約，到昌江房產權管理部門辦理昌江房子產權和土地使用權，換新的昌江房產證。

1、二手昌江房價格進行評估

一般情況下，銀行按揭時會做保紙評估，這個價格可以看出房屋的保紙價。在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對二手昌江房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做昌江縣二手房按揭貸款。

2、協議簽訂內容看好

簽訂書面協議時，關注是產權情況、昌江房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議里面要明確昌江縣二手房交易費雙方如何分擔。其中，日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。

3、檢查水電煤氣

如水電費未結清，昌江購房者要提前和中介、賣方做好約定。如果不提前問好這些，那么等所有問題都辦好后，昌江購房者再找賣方，估計人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等費用。

昌江樓盤推薦

1、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，物業費暫無資料元/平米/月。

2、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，昌江福源小區位于昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處，綠化率45% 。

3、海南福源小區： 均價7500元/㎡，位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面）。

4、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，醫院配套有昌化鎮衛生院 (1.5公里)；

5、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，生活配套有市民廣場200米中國郵政儲蓄銀行4公里中共昌江黎族自治縣農村信4公里順發平價商行4公里。

6、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面），周邊商場有昌化農貿市場、海潤發超市、吉利超市。

7、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮中心大道39號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環城東二路交匯處（縣政府正對面），綠化率45% 。

9、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，樓盤特點，希望棋子灣主要打造宜居休閑度假為主題的社區，希望·棋子灣緊鄰西部海岸線，位于海南省昌江黎族自治縣昌化鎮廣德路，達到西部高鐵和高速較方便，社區占地4000畝，建設用地1000畝，園林綠化和社區配套占3000畝，設有私家海灘，礁石浴場，帳篷酒店，海上餐廳，林中露營地，業主會所及時尚小鎮商業街等，集觀海、親海、近海、玩海的旅游度假勝地，有中國美麗夕陽海灘的美譽。。

10、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于棋子灣壹號，開發商是昌江知言房地產開發有限公司。

昌江養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；昌江四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡昌江的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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