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太原公積金貸款新政策2021 海南昌江縣房產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在昌江買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南昌江。

太原公積金貸款新政策規(guī)定：借款人在貸款期間，當(dāng)保證人無(wú)法履行保證責(zé)任或因抵(質(zhì))押物減紙、滅失等原因，需變更原抵押借款合同約定的擔(dān)保時(shí)，借款人可向原發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款的承貸部門提出變更申請(qǐng)。

借款人申請(qǐng)變更擔(dān)保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物應(yīng)按要求進(jìn)行評(píng)估，貸款余額與新的抵押物價(jià)紙之比不得大于70%，且新的抵押物剩余使用年限應(yīng)長(zhǎng)于剩余貸款期限。用于抵押的物品只限于太原市具有不動(dòng)產(chǎn)登記證或房屋產(chǎn)權(quán)證的海南房產(chǎn)。所有權(quán)人不限于借款人本人。

該政策于2020年11月1日?qǐng)?zhí)行，有效期5年。

申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款需滿足以下條件：

1、借款人屬合法繳存住房公積金的繳存人，且在申請(qǐng)貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上(含6個(gè)月)。

2、借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)。

3、具有中心認(rèn)可的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業(yè)銀行昌江縣購(gòu)房貸款等用于自住住房消費(fèi)的證明。

4、借款人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力,月還款額不得超過(guò)其所提供家庭收入的60%,家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補(bǔ)充。

5、能夠提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保。

6、借款人信譽(yù)相對(duì)良好。

借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，醉高貸款額度按照不超過(guò)80萬(wàn)元核定，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，醉高貸款額度按不超過(guò)50萬(wàn)元核定;同時(shí)醉高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款醉高額度不超過(guò)借款人繳存年限*10萬(wàn)元，繳存年限按照繳存月份/12取整加1計(jì)算，根據(jù)繳存年限測(cè)算的醉高貸款額度低于30萬(wàn)元的，按照30萬(wàn)元計(jì)算。

提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額后再以購(gòu)買同一套住房申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)貸款額度中核減相應(yīng)的提取金額。

昌江縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南昌江買房?jī)?yōu)勢(shì)：昌江房地產(chǎn)目前仍處于價(jià)格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。昌江房地產(chǎn)目前價(jià)格較低，但后發(fā)價(jià)格優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。

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