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有兩套房賣一套要交多少稅 昌江買房，昌江城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南昌江買房。

1、增紙稅(約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交)，原業主繳納。

2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或昌江房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業主繳納。

3、房屋轉移登記手續費(過戶費，有些地區已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，買賣雙方繳納。

4、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費)原業主繳納。

5、其他小項目雜費，雙方協商繳納。

1、有租約的房屋要先確認優先購買權：有租約的房屋要確認租房者不會行使優先購買權，同時要租房者出具聲明書，放棄該項權利，一但忽視租房者的優先購買權，后果會很嚴重，租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了，仍會撤銷，有相當多的案例。租房者放棄了優先購買權，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時買方找麻煩。

2、不要全權委托公證：如果賣房人的昌江房子存在貸款按揭，在賣房錢又不能自己還貸解除抵押，一般需要委托中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。

3、賣方在這個中間出現的問題是較多的，因為全權委托，中介可以不經賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿控制昌江縣房產，而按中介自己的意愿控制該昌江縣房產。而深圳市公證處要求撤銷公證，需將全部的公證書收回，而中介常常卡住公證書，不返還給賣方。常常賣方無法控制自己的昌江縣房產。

4、錢款的收取要謹慎：是定金就簽收定金，不是定金不要簽收是定金，定金合同是實踐合同，雖然本來約定只是五萬，他給十萬，你簽收了，定金就為十萬。如果說定金約定是十萬，但你只簽收了5萬，那定金就是五萬。首期款一定要買方做資金管理，較好是找銀行，而非中介。一定要看到管理資金，和銀行承諾貸款，才去辦理。

5、約定了定金后賣方不要主動違約：根據現在中介所提供的昌江縣房地產買賣合同來看，合同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強制履行也不需要進一步賠償損失。其實這個解約條款包含有一個條件，那就是賣方應當先啟動解約程序。如果說買方先啟動強制履行程序，那么可能面臨的后果就是會被判決強制履行。

昌江縣買房優勢：海南昌江縣房產信息網，昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優越的生態環境以及豐富的旅游資源。

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