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棋子灣房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與棋子灣房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。棋子灣房產公證雖然不是棋子灣房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的棋子灣購房合同或是協議可直接向法院申請執行。

1、先確認需要辦理什么公證把棋子灣房子給你，如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費;如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據評估后的房屋總價2%收取。證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。

2、公證買賣房屋協議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你棋子灣房產，而現在法院普遍存在執行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理棋子灣房產過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方棋子灣房產有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。

3、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的，如果是農村的宅基地，還要與村委會聯系，現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。

4、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。

恒大棋子灣買房優勢：海南恒大棋子灣房地產，相傳從前有兩位仙人降臨棋子灣邊，一邊享受海景一邊下棋，從清晨戰到中午，彼時烈日當空，二仙渴餓交加。當地漁民看到了，拿來鮮魚、酒肉和茶水為仙人消饑解渴。兩仙邊吃邊殺，棋罷，待要重謝漁民，已不見他們的蹤影。為感謝漁民的好心腸，仙人把棋子撒到海里，抵擋風浪，造福黎民，從此棋子灣內海水清湛，奇石秀巖層疊至岸，風平浪靜，魚蝦豐盛。“棋子灣”也由此得名。

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