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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證三證合一是指什么 昌江縣購(gòu)房，昌江買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

不動(dòng)產(chǎn)證三證合一在原來(lái)包括契證、海南房產(chǎn)證和土地證。而現(xiàn)在契證已經(jīng)取消了，改成了完稅通知書(shū)了。海南房產(chǎn)證：海南房產(chǎn)證是昌江購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所昌江購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。土地證：土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。完稅通知書(shū)：是指不動(dòng)產(chǎn)所有人經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括海南房產(chǎn)證

不動(dòng)產(chǎn)證基本包含了海南房產(chǎn)證、土地證、林地證的絕大多數(shù)內(nèi)容，海南房產(chǎn)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

2、證書(shū)內(nèi)容不同

海南房產(chǎn)證的內(nèi)容僅僅包括了產(chǎn)權(quán)人的信息、房屋的位置、產(chǎn)權(quán)的共有情況、房屋的登記時(shí)間、房屋的規(guī)劃用途等，而不動(dòng)產(chǎn)證還包括了不動(dòng)產(chǎn)的單元號(hào)、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。不僅如此，每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上都有唯一的代碼。相當(dāng)于不動(dòng)產(chǎn)證的身份證，可以在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行檢索。

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

海南房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證監(jiān)制單位則是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

1、小產(chǎn)權(quán)房

對(duì)于購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的昌江購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是拿不到不動(dòng)產(chǎn)證的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的昌江房子，由于土地不是通過(guò)正常渠道出讓的，所以不能辦理海南房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房交易時(shí)，不能貸款，后期如果拆遷，昌江房子相關(guān)權(quán)益也難以得到保障。

2、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

昌江購(gòu)房者購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有滿五年也不能辦理海南房產(chǎn)證，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是由政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，按照規(guī)定，入市滿5年之后才能再次上市交易。所以，如果購(gòu)買的昌江房子是經(jīng)濟(jì)適用房，一定要核對(duì)好是否已經(jīng)滿5年，要是未滿5年的話就辦不了海南房產(chǎn)證。

昌江縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房?jī)r(jià)，昌江位于海南西北偏西部，全年無(wú)冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及豐富的旅游資源。

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