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房產(chǎn)證交稅怎么算的 恒大棋子灣房產(chǎn)，棋子灣獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南棋子灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南棋子灣買房。

1、印花稅：住宅面積在90平方米左右的，可以不需要繳費印花稅，住宅面積超出90平方米的，按照房間成交價的0.05%來征收。

2、契稅：房間面積在90平方米(含90平方米)以下的，繳費房間總價的1%，若房間面積在90-144平方米的，繳費房間總價的1.5%，若房間面積是144平方米以上的，繳費房間總價的3%。

3、公共資金：用來小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用。若房間是框架結(jié)構(gòu)，那么需要繳費16.8元/平方米，若房間是磚混結(jié)構(gòu)，那么需要繳費15.6元/平方米。

4、產(chǎn)權(quán)登記費：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有權(quán)證，那么需要收取工本費：十元/本。

1、登記收件：產(chǎn)權(quán)登記的第一個程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

2、勘丈繪圖：勘丈繪圖是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的海南房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

3、產(chǎn)權(quán)審查：對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。這里需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。

4、繪制權(quán)證：對申請人申請的海南房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

5、收費發(fā)證，收費發(fā)證是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的醉后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

棋子灣買房優(yōu)勢：棋子灣是海南唯一保留著原始、天然景觀的旅游度假區(qū)，不僅景奇景美，而且流傳著許多美麗傳說的地方。歷代慕名而至的名人有蘇東坡、趙鼎、郭沫若……他們都被它美麗神奇的景色所吸引，留下了膾炙人口的詩篇。，海南新房

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