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業(yè)主委員會業(yè)主選舉不合法怎么辦，委員必須符合哪些條件， 海南買房，在棋子灣購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的棋子灣房價(jià)以及該小區(qū)棋子灣房價(jià)走勢。。

根據(jù)我國物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主委員會業(yè)主選舉不合法的，是可以向物業(yè)管理部門進(jìn)行投訴的，受理后是會安排街道辦進(jìn)行核查，不合法的就會重新選舉。那么今天就跟小編一起來看看業(yè)主委員會業(yè)主選舉不合法怎么辦以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧！

一、業(yè)主委員會業(yè)主選舉不合法怎么辦

向區(qū)縣城建局物業(yè)科（或管理中心）投訴，其在受理后會安排街道辦去進(jìn)行核查，如果查實(shí)業(yè)委會確實(shí)不合法就會責(zé)令業(yè)委會解散重新選舉。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。業(yè)主大會決定本條例第十一條第（五）項(xiàng)和第（六）項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；

決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

二、業(yè)主委員會委員必須符合哪些條件

1、是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；

2、能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會章程；

3、有一定組織能力和必要工作時(shí)間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責(zé)；

4、品行端正無劣跡；

5、熱心公益事業(yè)。

三、業(yè)主公約的主要內(nèi)容有哪些

（1）除第一次業(yè)主大會以外，以后各次業(yè)主大會舉行的時(shí)間、地點(diǎn)、召集人和主持人；

（2）業(yè)主大會的職權(quán)；

（3）業(yè)主大會的議案提交辦法和對議案的表決辦法；

（4）業(yè)主委員會候選人的條件和產(chǎn)生辦法；

（5）業(yè)主委員會委員的人數(shù)和選舉辦法；

（6）業(yè)主委員會委員的待遇和任期；

（7）業(yè)主委員會委員的罷免程序；

（8）業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)；

（9）《業(yè)主公約》的生效條件；

（10）修改《業(yè)主公約》的條件和程序。

看到這里，小編相信你也了解了相關(guān)的知識內(nèi)容了，業(yè)主委員會一旦選舉不合法，小區(qū)的相關(guān)業(yè)主是可以向政府相關(guān)部門進(jìn)行投訴的，從而組織業(yè)主委員會的重選。

棋子灣樓盤排行

1、群升棋子灣： 均價(jià)13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)北斗西路，周邊商場有昌化昌盛商行(4.99公里)京東便利店(4.93公里)。

2、海南福源小區(qū)： 均價(jià)7500元/㎡，海南福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷售中心（縣法院對面），物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

3、恒大·棋子灣： 均價(jià)18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，周邊娛樂有海邊體驗(yàn)區(qū) (300米)海情娛樂廳 (2公里)。

4、山海黎巷： 均價(jià)17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對面），周邊娛樂有呀喏達(dá)123bar991米心怡會所KTV4公里欣欣茶藝KTV5公里。

5、金水灣國際公館： 均價(jià)8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)，物業(yè)公司是海南藍(lán)海物業(yè)。

6、中南·林海間： 均價(jià)16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，醫(yī)院配套有昌化鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (1.5公里)；

7、棋子灣壹號： 均價(jià)7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號，樓盤亮點(diǎn)，棋子灣壹號所在的棋子灣旅游度假區(qū)涵蓋山、海、林、泉、園、鄉(xiāng)的人文底蘊(yùn)和自然資源，年平均氣溫25攝氏度，夏無酷暑，冬無濕冷，四季溫潤。海岸棋石，水澈沙軟，形成了20公里海南醉長醉美的黃金海岸，是冬日避寒勝地。棋子灣壹號坐擁山海，自然生態(tài)資源無可比擬。。

8、昌江福源小區(qū)： 均價(jià)19000元/㎡，昌江福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

9、銀灣天麓： 均價(jià)12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北。

10、交泰·山海頌： 均價(jià)10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開元酒店正對面），綠化率48.85%。

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