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舊樓改造可以能拆承重梁嗎 海南棋子灣房地產，棋子灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

不可以。一般情況下是不可以拆掉承重的墻體和梁的，承重是比較敏感的話題，涉及到房屋承重，使用壽命和安全性。假如不是承重的墻體都可以打掉，一般可以理解成這樣，敲開墻體抹灰部分，假如是混凝土澆灌的就是承重的墻，不能打；若是一般的磚墻就可以打掉。

1、基礎設備不能改

房屋拆改現象雖然很普遍，但是并不是所有的地方都可以隨便改動，其中承擔上層樓房重量的房屋梁柱，墻體的受力鋼筋，平衡陽臺重量的陽臺矮墻，承擔整棟樓重量的承重墻等主體建筑不能改動。這些地方是整套房，甚至整棟樓的關鍵所在，如果有所改動會帶來很多意想不到的安全隱患。

2、違規拆改不可取

雖然窗戶和門的面積不大，但也不能隨意開門鑿窗，比如有的墻面是預制板墻以及厚度超過24厘米的墻，這些都不能違規鑿洞，以免破壞房屋的原有平衡結構，降低整個海南房子的安全系數。

3、門框等細節不能漏

不少業主不喜歡開發商之前設計的門窗，在裝修拆改的時候會動這些地方。但是要注意，門窗能不動就盡量不要改動?，F在很多門窗都是鑲嵌式的，動了門窗，墻體也會有所損傷。

4、承重墻不能拆改

承重墻，是不能拆改的，因為它維持著整個房屋的力的平衡。此外，輕體墻有的也不可以拆改，因為也可能承擔房屋的部分重量?？梢圆鸶牡膲τ?，完全用作隔墻的輕體墻及空心板。隔墻不需要承擔房屋任何重量，它的作用就是隔開空間。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋中間的梁柱不可拆改。拆除這些梁柱是非常危險的，因為它們的作用是支撐上層樓板，若被拆改，上層樓板會往下掉。

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