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可以用土地證申請抵押貸款嗎 棋子灣新房，棋子灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

土地證可以申請抵押貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。土地證是土地使用權的證明，具有實際價紙，可以用來作為抵押物申請抵押貸款。

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確定所有權。

2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地使用權證。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

4、土地他項權利證書。縣級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發土地他項權利證明書，確認土地他項權利。

土地證的作用主要有以下部分：房屋產權的憑證包括海南房產證和土地證，代表完整的海南房產權。領取海南房產證以后，應該憑海南房產證和契稅證以及原土地證等憑證，到國土資源局辦理新土地證手續。如果海南二手房的土地是劃撥的，還要繳納地價3%的土地出讓金。

1.借款人年齡在25～65周歲之間，抵押人年齡在18～65歲(個別銀行能接受抵押人為小孩與65歲以上老人);

2.經營性抵押貸款要求借款人為企業主、企業股東或者個體工商戶，消費類抵押貸款要求借款人為上班族;

3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明(或有效居住證明);

4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄;

5.具有穩定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力;

6. 已婚的借款人能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證原件;離婚的可以提供離婚證與離婚協議，婚姻材料丟失的，可以去當地檔案館拉取婚檔;

7.申請人具有明確的貸款用途，消費類抵押貸款貸款用途為消費、買車、裝修、旅游、留學等，經營性抵押貸款貸款用途為企業經營。

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