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簽昌江購房合同要注意啥？ 海南昌江縣購房，如果你來過海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江買一套房子的沖動。

一、合同中的空白條款

在簽訂合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知昌江縣購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。

因此昌江縣購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方

二、補充協議中的義務與權利是不是對等

補充協議是對昌江縣購房合同的補充，一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。

有些開發商會在此時玩起了文字游戲，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，昌江縣購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。

在簽合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

三、違約責任和賠償約定

合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個昌江縣購房流程中，時刻都有可能出現違約行為，一旦出現違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。

例如什么情況下海南房子可以退、出現什么違約行為，定金雙倍補償等。

如果這兩項沒有約定清楚，昌江縣購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。

四、交房日期與交房標準的約定

交房日期是開發商將海南房子交給昌江縣購房者的醉后期限，交房標準是在交到昌江縣購房者手中時，海南房子的配置標準。

交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發商逾期交房，昌江縣購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。

交房標準對精裝房來說尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時，需要將收房時的配置標準寫清楚，例如家電的品牌、室內空氣的達標標準等。

五、壟斷物管權

海南買房協議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業公司提供前期物業管理服務”，實際上是開發商將物業管理權永久性地壟斷了，即便是日后成立業主委員會，也難以改變。

劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商留下可乘之機。

昌江樓盤排行

1、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環城東二路交匯處（縣政府正對面），容積率2.00。

2、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），醫院配套有昌江黎族自治縣石碌鎮太坡衛生院（330米） 昌江現代醫院（2.9公里）；

3、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，生活配套有市民廣場200米中國郵政儲蓄銀行4公里中共昌江黎族自治縣農村信4公里順發平價商行4公里。

4、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，昌江福源小區位于昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處，容積率2.40。

5、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面），生活配套有郵政銀行、農村商業銀行。

6、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，周邊娛樂有生生咖啡廳 (435米)品味咖啡 (562米)笑迎天下客 (632米)心怡會所KTV (866米)。

7、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于棋子灣山海泉，開發商是暫無資料。

8、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于群升棋子灣，開發商是群升集團。

9、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，產權年限40鄉鎮產權年。

10、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），

昌江年平均溫度17~24℃，昌江的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著昌江養老配套日益完善，昌江房價將一路高漲。昌江買房還是要早買。

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