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自住棋子灣商品房可以繼承嗎？ 棋子灣房產，棋子灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從棋子灣房產小白變成棋子灣房產專家。

1、根據我國繼承法第三條規定及高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三條的規定：公民可繼承的其他合法財產包括有價證券和履行標的為財物的債權等。

2、自住商品房是可以作為遺產來繼承的，而是不受5年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著自住商品房的性質不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合首次取得恒大棋子灣房產證之日起滿5年的條件。自住商品房也可以贈與，但是必須在房屋取得恒大棋子灣房產證之日起滿5年之后才可贈與。

3、因為自住商品房的特殊性質，所以在房屋產權發生變更的時候是受到一定的限制的，若對于在完成了房屋產權的登記之后，房屋權利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬于申請家庭成員的也是可以繼承該房屋的。

商品房購買注意什么

1、簽定合同之前，詳細審查海南房地產項目的相關證件，主要包括土地使用權證、建設規劃許可證、建設用地許可證、建設開工許可證，醉重要的證件就是北京市商品房的銷售或者預售許可證。如果是銷售代理公司進行銷售的，要對其資格進行審核，如執照以及跟開發商之間的授權書等。

2、向開發商索要商品房買賣合同和補充協議的范本，對相關的條款進行研究，確定與發展商在簽合同過程中的一些重點方面，做好簽定合同的一些準備工作。

商品房的定義

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的海南房地產開發公司(包括外商touzi企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售。

商品房只是特指經政府有關部門批準，由海南房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

恒大棋子灣買房優勢：海南房價，棋子灣站，位于海南省昌江縣，如果要游海南西線，棋子灣不可錯過，我們從東方坐高鐵到達棋子灣站，又從這里坐高鐵去往下一站白馬井，高鐵站給我的感覺很新很漂亮，硬件設施配套好，WIFI好用，車站還根據高鐵到達出發時間開通了公交車往來鎮區縣城接送旅客，還是蠻方便的。

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