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月供是從交房開始算嗎 海南房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南棋子灣都是醉好的買房選擇。

不是，月供是在簽貸款合同之前開始算，當借款人將貸款資料被銀行審核通過之后，銀行就會開始算月供，然后通知借款人來銀行簽合同，而且到次月還款的時候，銀行會提前幾天發短信告訴借款人還多少月供。

1、客觀評估還款能力：房貸辦理下來之后，每個月都會有一筆固定的費用用于還款，每月的月供如果占據你月收入的很大一部分，就會對你的生活質量造成影響。你要對你自已的收入有一個詳細的認知，不能盲目的高估個人財務狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預算控制在自已能夠接受的范圍內。不要醉后導致償付能力不足的情況，還是要對自已的收入有個客觀的計算。

2、貸款額度：根據海南購房者的經濟情況不同，銀行審批下來的貸款額度也不一樣，海南購房者要提前評估一下自己的貸款額度。有一些朋友在申請公積金貸款的時候會發現公積金貸款額度不夠，這個時候就可以考慮采用組合貸款的形式。組合貸款不僅利息比純商業貸款要低，而且可以解決當下貸款額度不夠的麻煩。

3、按時還款：是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

4、還款方式：目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

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