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住房貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎 海南買房，海南島昌江的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

住房貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款，但是需符合以下條件：

1、申請人連續(xù)繳納公積金至少6個月以上。

2、申請人需要是原貸款的借款人或配偶，其他人申請無效。

3、向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請，銀行同意，就能辦理接下來業(yè)務(wù)。

4、住房貸款還款不少于1年，且信用記錄良好并無逾期行為。

5、借款人確保所昌江縣購海南房產(chǎn)有房屋所有權(quán)證，之前人沒有申請過住房公積金貸款。

6、公積金貸款額度應(yīng)不超過醉高額度和原按揭昌江縣購房貸款余額內(nèi)。

1、提交資料

首先在清晰相關(guān)事項，確認自己符合商轉(zhuǎn)公的條件下，提交相關(guān)資料，并填寫商轉(zhuǎn)公申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，并保證提交資料的真實性，耐心等待審核。

2、貸款審核

當(dāng)提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，并審核、打印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，測算申請人轉(zhuǎn)為公積金貸款后的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審?fù)ㄟ^后會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。

3、簽訂合同

對于通過征信調(diào)查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業(yè)貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，同時與公積金管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

4、補繳差額資金

公積金貸款的金額要比商業(yè)貸款少，所以在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當(dāng)于這部分差額當(dāng)了首付款，存入公積金貸款開設(shè)的存款賬戶上，用于結(jié)清原商業(yè)銀行的貸款，剩下的欠商業(yè)銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發(fā)放后來結(jié)清。

5、公積金貸款發(fā)放

當(dāng)申請人與商業(yè)銀行和公積金管理中心指定的擔(dān)保公司所有相關(guān)事宜都完成后，就可以等著公積金管理中心發(fā)放貸款資金了，這部分貸款資金用于結(jié)清原商業(yè)銀行剩余的貸款。此時海南房產(chǎn)才能從商業(yè)銀行中解押出來轉(zhuǎn)交給公積金管理中心。

6、海南房產(chǎn)解押、交接

這是醉后一步，也是醉重要的一步。一定要到原商業(yè)貸款銀行辦理海南房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥公積金貸款抵押登記手續(xù)。至此完成海南房產(chǎn)抵押、商轉(zhuǎn)公貸款，剩下的就是每月按時以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。

海南昌江樓盤賣點：昌江房地產(chǎn)目前仍處于價格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產(chǎn)目前價格較低，但后發(fā)價格優(yōu)勢會更加明顯。，昌江縣買房。

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