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普通住宅和非普通住宅的稅費區別 海南恒大棋子灣房地產，海南棋子灣，風景優美，空氣新鮮，海南棋子灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

普通住宅和非普通住宅的稅費區別

1、個人所得稅：銷售價*1%

普通住宅：滿5少有，免征。

非普通住宅：銷售價的1%征收;轉讓、贈與(直系親屬贈與除外)按差價20%征收。

2、增紙稅及其附加稅：銷售價*5.6%

普通住宅：滿5年(含)免征。

非普通住宅：一律全額征收。

3、契稅：

普通住宅：如果面積小于90㎡，契稅=銷售價*1%;

非普通住宅：首套房契稅=銷售價*1.5%;二套房契稅=銷售價*2%。

4、土地增紙稅：銷售價*1%

普通住宅免征。

5、印花稅：銷售價*0.05%

普通住宅：暫免(贈與過戶除外)。

非普通住宅：征收(雙方各0.05%)。

7、產權轉移登記費：

普通住宅：80元/本。

非普通住宅：550元/本。

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1、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面），容積率1.01? 。

2、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，醫院配套有大坡醫院770米昌江現代醫院3公里海南鐵礦職工醫院4公里；

3、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環城東二路交匯處（縣政府正對面），周邊商場有萬家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南國超市4公里。

4、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮中心大道39號，

5、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，產權年限70年。

6、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，物業公司是恒大金碧物業。

7、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），周邊餐飲有醒目飯店（1.2公里）。

8、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區北斗西路，容積率0.8。

9、海南福源小區： 均價7500元/㎡，位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面）。

10、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，產權年限70年。

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